Tammingasingel 109951 BM Winsum (GR)Winsum Zuid - West

KENMERKEN: RUSTIGE LOCATIE - RIANTE KAVEL - VEEL LICHTINVAL - LEVENSLOOPBESTENDIG - GROENRIJKE OMGEVING - SUBLIEME LOCATIE Op een hele mooie en rustige locatie, aan de rand van Winsum mogen wij deze aantrekkelijke semi-bungalow met garage aanbieden. Het betreft een oorspronkelijk in 1965 gebouwde semi-bungalow, die in 1995 op degelijke wijze is herbouwd naar de normen van die periode. Het geheel is gesitueerd in een hofstructuur met nog 4 andere bungalows. Dat biedt u alle rust en privacy die u zich kan wensen. Aan de voorzijde is deze woning teruggeweken van de openbare weg gelegen, wat de privacy nog eens enorm vergroot heeft. Aan de achterzijde grenst de woning aan een groot park met dierenweide. Naast dat u daarmee alle vier de seizoenen intensief meemaakt, brengt dat doorgaans ook een aangename reuring. Een werkelijk subliem plekje voor Winsum! Met een compleet woonprogramma op de begane grond biedt deze bungalow de voordelen van een appartement in combinatie met het vertier van een grondgebonden woning. Dé oplossing voor al diegenen die graag gelijkvloers willen wonen, maar voor wie een appartement nét even een te rigoureuze stap is. Via de schuifpui in de woonkamer is een naadloze overgang gecreëerd van het binnenwonen naar het buitenleven. De ligging van deze woning is in een rustige straat, aan de rand van Winsum. Verder gelegen in een groenrijke omgeving en op loopafstand van het NS- en busstation, het centrum en diverse voorzieningen. De woning is voorzien van een vrijstaande stenen garage, veel parkeergelegenheid op eigen erf, twee opritten en een royale tuin rondom de woning. Daarmee zijn bijna de gehele dag zowel zonovergoten als schaduwrijke plekjes te vinden in de tuin. De ruime woonkamer kent veel glasvlak, waardoor een zeer licht geheel is ontstaan en de hoge zoldering zorgt samen met fraaie glas-in-loodramen voor een prettige woonsfeer. De inrichting is zodanig dat u vanuit de woonkamer een breed en compleet uitzicht heeft. Waar u ook bent in deze leuke bungalow, u kunt altijd optimaal genieten van de rust, tuin, licht en zon. De woning is gelegen op een mooi vrij gesitueerd vierkant perceel van maar liefst 1.215 m², is functioneel ingedeeld en kent een eenvoudige, maar keurige inrichting. Winsum kent als regiokern met goede winkel- en openbaar vervoersvoorzieningen een grote aantrekkingskracht op de in de stad Groningen werkzame forens. Op slechts 20 autominuten en 15 treinminuten, biedt het een groot aantal beter betaalbare alternatieven voor het wonen in de stad. Het verenigingsleven is volop aanwezig. Er vinden met grote regelmaat diverse grote evenementen plaats. Winsum biedt uitstekende trein- en busverbindingen, diverse basisscholen, voortgezet onderwijs, een divers winkelaanbod, horeca, recreatie, een uitgebreid medisch centrum (met artsen, apotheek en tandartsen) en drie supermarkten op loop- of fietsafstand. Via de N361 heeft u een snelle ontsluiting richting Groningen (ca. 15 minuten) en Lauwersoog met het schitterende "Nationaal park Lauwersmeer" (ca. 25 minuten). Het verdient de voorkeur om u zelf even van dit geweldige object te komen overtuigen, maar als voorproefje kunnen we het geheel als volgt omschrijven. Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje, riante en zeer lichte L-vormige woonkamer (ca. 43 m²) met schuifpui naar de tuin, dichte keuken (ca. 8 m²) voorzien van een hoekkeukenopstelling met een oven, keramische kookplaat en wasemkap, functionele bijkeuken (ca. 7 m²) voorzien van aansluitingen voor witgoed en een keukenblokje, gang, slaapkamer (ca. 8 m²), badkamer (ca. 5 m²) voorzien van een douchegelegenheid, wandcloset en badmeubel, slaapkamer (ca. 18 m²) met toegang tot de tuin. Verdieping: Vliering/bergruimte voorzien van opstelplaats voor de cv-ketel. Bereikbaar via een vlizotrap in de hal. Goed om te weten: - voorzien van Trespa boeidelen - dakgoten in 2021 vernieuwd - glas-in-loodramen uitgevoerd in dubbel glas