Terpstraat 209951 BP Winsum (GR)Winsum Zuid - West

KENMERKEN: leuke locatie - ruime garage - diepe en onderhoudsarme tuin op de zon - op korte afstand van station en voorzieningen - veel lichtinval Op een mooie en rustige locatie bieden wij deze aantrekkelijke helft van een dubbel woonhuis met vrijstaande stenen garage, ondergrond, erf en diepe tuin op het zuidwesten. Dit betreft een leuke gezinswoning uit de jaren '60 met 3 slaapkamers, maar ook een woning welke prima geschikt is voor jonge starters. De woning is in de afgelopen jaren netjes onderhouden door de eigenaren, maar is weer toe aan een modernisatieslag. In het verleden is de keuken in de aanbouw geplaatst. Hierdoor is, naast een aantrekkelijke woonkeuken ook significant meer ruimte in de woonkamer ontstaan. Kenmerkend voor de woning is verder een fantastische lichtinval, waardoor een zeer prettige woonsfeer is ontstaan. De woning is iets teruggeweken van de weg gelegen, wat de privacy aangenaam heeft bevorderd. De achtertuin is ca. 120 m² groot, kent veel groen en is gelegen op het zonnige zuidwesten. De ligging garandeert u volop bezonning tot laat in de avond. Voor de hobbyist zijn er prima mogelijkheden in de vrijstaande garage (ca. 2,75 x 5,70 mtr.). Het betreft een zeer rustige straat met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer en samen met het hertenkamp en de speelvoorzieningen welke er in de buurt zijn, kunnen we gerust spreken van een kindvriendelijke omgeving. De woning is op loopafstand gelegen van NS station, scholen, hertenkamp en sportvoorzieningen. Op fietsafstand van het winkelcentrum, horeca, gezondheidscentrum etc. Winsum is een sfeervol dorp met diverse voorzieningen als sportvoorzieningen, (buiten-)zwembad, scholen en veel winkels. Daarnaast heeft u vanaf de woning een snelle ontsluiting naar de N361 naar Groningen en Lauwersoog. Indeling: Begane grond; Entree/hal, meterkast, toilet (geheel betegelt) voorzien van wandcloset, trapkast, keuken (ca. 10 m²) voorzien van eenvoudig blok en afzuigkap, atag HR combiketel en voorzien van wasmachineaansluiting, doorzonwoonkamer (ca. 20 m²). Eerste verdieping; Overloop, slaapkamer (ca. 12 m²) voorzien van een dubbele vaste kast, slaapkamer (ca. 5 m²) voorzien van vaste kast, slaapkamer (ca. 8 m²), badkamer (ca. 2 m²) voorzien van douche en vaste wastafel. Tweede verdieping; Vliering via een losse trap. Goed om te weten: - Houten kozijnen voorzien van HR++ glas (2014) - Voorzien van 6 zonnepanelen (2022) - Voorzien van kunststof rabat en Trespa boeidelen - Bitumen ca. 10 jaar geleden vernieuwd - In 2017 voorzien van nieuw voegwerk - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing.