Touwslagerij 59951 JS Winsum (GR)Winsum Midden

Kenmerken: rustig gelegen - geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - veel lichtinval - op loopafstand van voorzieningen - groenrijke omgeving – onderhoudsarme tuin bereikbaar via achterom - kindvriendelijke omgeving In de groene en rustige wijk Ripperda staat deze sfeervolle en verrassend ruime tussenwoning met vrijstaande stenen berging en een ruime, onderhoudsarme tuin. De woning is modern en verzorgd ingericht en biedt dankzij de praktische indeling volop ruimte voor een starter, stel of gezin. De vele raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. Op de begane grond bevinden zich een entree/hal, modern toilet, meterkast, sfeervolle woonkeuken en een ruime L-vormige woonkamer van circa 32 m². De woonkeuken is voorzien van een composiet werkblad, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, inductiekookplaat, schouw en Quooker. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een praktische provisiekast. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van circa 9, 12 en 11 m². De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kast. Daarnaast is er een ruime badkamer van circa 7 m² met ligbad, douche, wandcloset, designradiator en badmeubel. Ook is er een aparte wasruimte. De tweede verdieping bestaat uit een vliering met een hoogte van circa 1,35 meter, waar tevens de cv-ketel is geplaatst. De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten verduurzaamd. Zo zijn in 2021 nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst en is het dak van binnenuit geïsoleerd met glaswol. Ook zit er kunststof rabat op de gevels. Daarnaast zijn er 10 zonnepanelen en een zonneboiler met zonnecollector aanwezig, beide geplaatst in 2019. Ook beschikt de woning over een waterontharder. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via een achterom. Door de gunstige ligging kun je hier de gehele dag van de zon genieten, terwijl er op warme dagen ook voldoende schaduw is. De diepe voortuin ligt op het zuidwesten en biedt eveneens een fijne plek om van de avondzon te genieten. De woning ligt bovendien terug van de straat, wat zorgt voor extra privacy. Parkeren kan op eigen terrein en in de directe omgeving. De ligging is ideaal voor gezinnen: de woning bevindt zich in een rustige straat en grenst aan de achterzijde aan een hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer en een speelgelegenheid. In de directe omgeving zijn veel groen, vijverpartijen en wandelmogelijkheden. Diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, middelbare scholen, sporthal, kinderopvang, huisarts, apotheek en bus- en treinstation, zijn op loopafstand bereikbaar. Goed om te weten: - Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas (2021) - Dakisolatie van binnenuit - 10 zonnepanelen (2019) - Zonneboiler en zonnecollector (2019) - Waterontharder aanwezig - Onderhoudsarme tuin met achterom - Rustige, kindvriendelijke ligging