Veldoven 49951 SP Winsum (GR)Winsum Zuid - Oost

Kenmerken: energieneutraal - rustige locatie - ruime kavel - leuke tuin - zeer goed onderhouden - moderne inrichting en functionele indeling - Op een erg mooie en rustige locatie, in het jonge uitbreidingsplan "Munster" mogen wij deze degelijke en zeer goed onderhouden helft van een dubbele woning aanbieden. Het betreft een in 2019 degelijk gebouwde woning met een markant gevelbeeld in een warme kleurstelling. Functioneel ingedeeld, modern ingericht met eigentijdse kleurstellingen, zeer goed geïsoleerd en goed onderhouden. De wijk Munster is gasloos. Dat betekent dat ook deze woning volledig op elektriciteit draait. Maar met maar liefst 16 zonnepanelen, is de maandlast voor energie zeer comfortabel te houden. Dat betekent keiharde euro's die u zichzelf kunt besparen. Doordat de woning direct bij de bouw aan de achterzijde met 1,20 meter is uitgebouwd, is naast een functionele woonkamer een zeer ruime woonkeuken ontstaan, wat het geheel nog eens extra interessant maakt. Met die ruime indeling op de begane grond en maar liefst 4 functionele slaapkamers, durven we hier gerust te spreken over een aantrekkelijke gezinswoning. De woning is voorzien van een ca. 15 meter diepe achtertuin. De tuin is pal op het noorden gelegen en biedt daarmee volop bezonning. Verkoeling en schaduw vindt u echter direct achter het huis, wat het gehele jaar door het perceel voor iedereen aantrekkelijk maakt. De tuin is gebruiksvriendelijk en makkelijk in onderhoud en sluit aan op het doorgaande vaarwater welke door de wijk loopt en uitkomt op het Winsumerdiep. Het perceel is voorzien van een eigen aanlegsteiger en een vrijstaande houten berging (ca. 1,95 x 3,00 mtr.). De woning is gelegen in een doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer. Dit biedt u alle rust en ruime die zich maar kunt wensen. De omgeving wordt gekenmerkt door een diversiteit aan vrijstaande en halfvrijstaande woningen. Munster is een jonge en gewilde wijk aan de oostzijde van Winsum met een leuk en gemêleerd bewonersbestand. De wijk wordt gekenmerkt door een zeer divers karakter en veel groen, doorsneden met diverse waterpartijen. Gelegen op loopafstand van scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, station en park. Op fietsafstand van het centrum, sportvoorzieningen, winkels en horeca. Indeling: Begane grond; Entree/hal, meterkast, stookruimte voorzien van een 300 ltr. boiler en warmtepomp, toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, ruime L-vormige kamer (ca. 30 m²) met openslaande deuren, open keuken (ca. 11 m²) voorzien van hoekkeukenopstelling met een inductiekookplaat, schouw, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en openslaande deuren. Eerste verdieping; Overloop, badkamer (ca. 7 m²) voorzien van een doucheruimte met een duo-douche, wandcloset en dubbele vaste wastafel, drie slaapkamers (resp. ca. 10, 11 en 12 m²). Via een vaste trap naar... Tweede verdieping; Overloop, voorzien van wasmachineaansluiting, drogeraansluiting en mechanische ventilatie. Ruime 4e slaapkamer (ca. 12 m²). Goed om te weten: - Woning is voorzien van uitbouw ca. 1.20 meter. - Voorzien van 16 zonnepanelen. - Voorzien van vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping. - Glasvezelaansluiting aanwezig - Eerste verdieping en zolder zijn volledig voorzien van horren.