Violenstraat 279951 GJ Winsum (GR)Winsum Noord - West

KENMERKEN: AAN RAND VAN HET DORP - SPEELSE INDELING - VEEL LICHTINVAL - VERRASSEND RUIM - GUNSTIGE LOCATIE - OP LOOPAFSTAND VAN WINKELS - PARKEREN OP EIGEN TERREIN Op leuke en rustige locatie gelegen tussenwoning met vrijstaande houten tuinschuur, overkapping en leuke tuin. Deze leuke en verrassend ruime woning is in 1973 gebouwd en is voorzien van leuke houtaccenten aan zowel de voor- als de achterzijde. De architectuur van deze woning is interessant. Aan de voorzijde is het gevelbeeld bescheiden en vriendelijk door een lage gootlijn met een praktische luifel, aan de achterzijde door een hoge gootlijn juist heel robuust. Naast zeer veel lichtinval kenmerkt deze gezinswoning zich verder door verrassend veel ruimte en een bijzonder speelse architectuur door een zogenaamde "split-level" opzet. De woning is door de huidige bewoners met zorg onderhouden. Dit betreft een woning voor een brede doelgroep. Met 3 leuke slaapkamers en veel bergruimte is dit een prima woning voor een jong gezin. Maar ook de starter kan prima uit de voeten met deze woning. De tuin is bijna pal op het westen gelegen, is voldoende diep en biedt ook 's avonds na het werk nog de mogelijkheid om een aantal uurtjes heerlijk zonovergoten genieten. Dat wordt nog eens versterkt door de houten overkapping c.q. tuinkeuken (ca. 18 m²) welke achter de woning is gebouwd en met de openslaande deuren een naadloze overgang biedt van de woonkamer naar het buitenleven. Deze overkapping biedt je van reeds vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar optimale mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een ruime houten berging (ca. 10 m²) welke naast stallingsruimte prima mogelijkheden voor de klusser biedt. De woning ligt in een fraaie en rustige straat, op loopafstand van alle voorzieningen (o.a. winkels, kapsalons, horeca, supermarkt, station, winkelcentrum, vaar-en viswater). Station (trein en bus) en meerdere basisscholen op fietsafstand. De omgeving is groen opgezet en vanwege het feit dat de woning aan de rand van Winsum is gelegen, kent de directe omgeving ook een open structuur. Indeling: Begane grond: Entree/hal (ca. 7m²), meterkast, toilet (ca. 1m²) voorzien van fonteintje, split level woonkamer (ca. 35m²) voorzien van pelletkachel en openslaande deuren, keuken (ca. 11m²) voorzien van een gesegmenteerde keukenopstelling, met een groot fornuis (oven en 6-pits gaskookplaa), wasmachine-aansluiting, opstelplaats voor Remeha HR combiketel (2012) en provisiekast. Eerste verdieping: Overloop met bergruimte, drie slaapkamers (resp. ca. 6m², 11m² en 11m²), diverse vaste kastruimten, badkamer voorzien van een douche en vaste wastafel.