Weverij 39951 JN Winsum (GR)Winsum Midden

KENMERKEN: - ZOWEL WOONKAMER ALS WOONKEUKEN – VEEL LICHTINVAL – AANTREKKELIJKE LIGGING – PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN – VOORZIEN VAN BERGING EN CARPORT - BESLOTEN TUIN OP ZON – CENTRAAL GELEGEN TEN OPZICHTE VAN VOORZIENINGEN In een groenrijke woonomgeving bieden wij een riante tussenwoning met carport, stenen berging en diepe tuin op het zuiden. Ideaal geschikt voor jonge starters, een alleengaande of een startend gezin. Dit betreft een degelijk gebouwde jaren '80 woning, welke wordt gekenmerkt door een zeer praktische en speelse indeling. Ondanks de compacte uitstraling zal deze woning je bij binnenkomst aangenaam verrassen door een behoorlijk ruime opzet. Zo heb je op de begane grond de beschikking over ongeveer 53 m²!! woonoppervlak, onderverdeeld in een zeer lichte woonkamer en een royale woonkeuken, hetgeen bij dergelijke tussenwoningen toch redelijk uniek te noemen is. Waar je je ook in de woning bevindt, je bent vanwege de vele raampartijen altijd verzekerd van veel lichtinval. De heerlijke woonsfeer die daarmee is ontstaan is onbetaalbaar. De woning bevindt zich in een eenvoudige, maar verzorgde staat en biedt absoluut potentie voor wie graag zijn handen uit de mouwen steekt. De diepe (ca. 17 meter) en besloten tuin is pal op het zuiden gelegen en biedt naast een goede bezonning ook een aantrekkelijke privacy. De straat is ruim van opzet en wordt (evenals de gehele wijk), gekenmerkt door de aanwezigheid van veel groen(voorzieningen). De woning is met de voorzijde gelegen in een rustig en autoluw hofje. Er zijn diverse speelgelegenheden in de directe omgeving en samen met diverse parkjes en groenstructuren is deze plek absoluut kindvriendelijk te noemen. Op eigen terrein en in de directe omgeving is volop parkeergelegenheid aanwezig. Op loopafstand van station (bus en trein), sportvoorzieningen, kinderopvang, basisscholen, voortgezet onderwijs, diverse wandelmogelijkheden en gezondheidscentrum (o.a. huisartsen, tandartsen en apotheek). De indeling moet echt met eigen ogen gezien worden, maar laat zich globaal als volgt omschrijven: Indeling: Begane grond; Entree/hal (ca. 8 m²), meterkast, toilet met fonteintje, riante en zeer lichte U-vormige woonkamer (ca. 51 m²) met een provisiekast en sierlijke erker, open (woon)keuken met een eenvoudige keukenopstelling. Eerste verdieping; Overloop, 2 ruime slaapkamers (resp. ca. 10 en 14 m²), stookruimte, bergruimte (ca. 2 m²) en een ruime badkamer (ca. 7 m²) voorzien van een ligbad, toilet, vaste wastafel en witgoedaansluiting. Goed om te weten: - woning wordt verkocht "as-is". Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelf bewoond clausule van toepassing - aan de achterzijde is een strook gemeentegrond in gebruik