Akkerweg 525513 AR WintelreWintelre-kom

Op een fijne woonlocatie staat deze uitstekend onderhouden vrijstaand geschakelde woning met een verrassend ruime indeling. De woning combineert comfort en duurzaamheid en is voorzien van 12 zonnepanelen, energielabel A, airconditioning en een eigen oprit mét carport. Daarnaast beschikt de woning over een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met een sfeervolle overkapping. Ligging: De woning is gelegen aan de Akkerweg in het gezellige kerkdorp Wintelre. De buurt kenmerkt zich door haar rustige, kindvriendelijke karakter en biedt volop speelgelegenheid voor kinderen. Daarnaast bevinden zich voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en winkels zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Veldhoven en de A2 zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Entree Via de entree heb je toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Toiletruimte De moderne, volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Woonkamer De royale woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een fraaie tegelvloer, strak gestucte wanden en sfeervolle inbouwspots. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde geniet de woonkamer van een prettige hoeveelheid daglicht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl aan de achterzijde van de woning een gezellig eethoek is gecreëerd. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en via de schuifpui loop je zo de achtertuin in. Keuken De ruime keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Het huidige keukenblok is voorzien van een praktisch hoog-laagsysteem en wordt door de huidige bewoners meegenomen. Voor de oplevering van de woning wordt een nieuw keukenblok geplaatst. De aanwezige lichtkoepel zorgt voor een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht en maakt de keuken extra licht en ruimtelijk. Bijkeuken De praktische bijkeuken is zowel vanuit de keuken als via de carport bereikbaar. De ruimte beschikt over handige opbergkasten, waarin onder andere de magnetron is geplaatst. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed. Berging Aansluitend aan de bijkeuken bevindt zich een inpandige berging met praktische wandkasten en een deur naar de achtertuin. Ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Achtertuin De fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop privacy en is ingericht met een combinatie van sierbestrating, gazon en vaste beplanting. De trampoline blijft achter, zodat kinderen hier direct kunnen spelen. Onder de overkapping bevindt zich een heerlijk terras waar je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Berging Via de overkapping bereik je de berging. Deze is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en het opbergen van overige spullen. Eerste verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Daarnaast is op de overloop airconditioning aanwezig, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Slaapkamers Slaapkamer 1: Royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een schuin dak. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer ligt eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een praktische wastafel. Badkamer De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wandcloset, wastafel met meubel, badkamerkast en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Slaapkamer 4 De ruime zolderverdieping biedt de mogelijkheid om eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer te realiseren. Dankzij het aanwezige dakraam is er voldoende daglicht en is er volop ruimte voor een slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2015). Algemeen: • Instapklare vrijstaand geschakelde woning; • Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonomgeving van Wintelre; • Energielabel A; • Voorzien van 12 zonnepanelen; • Airconditioning aanwezig; • De gehele begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming; • Mogelijkheid tot maar liefst vier slaapkamers; • Fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping; • Eigen oprit met carport. • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.