Esinkweg 107107 AK Winterswijk KottenVerspreide huizen Kotten

Buitenaf wonen met uitzicht over je eigen grond? Dat kan in het voorhuis van deze leuke woonboerderij. De woning ligt op een royaal perceel van 8.442 m². Een gedeelte is als tuin in gebruik, de rest betreft agrarische grond met mogelijkheden om bijvoorbeeld hobbyvee of een paard of pony te houden. De woning dient nog wel grondig aangepakt te worden om hem weer hedendaags te maken, maar de fantastische plek rechtvaardigt een investering! Locatie De woning is schitterend gelegen in een landelijke omgeving in de buurtschap Kotten. Vanuit huis heb je een weids uitzicht over het fraaie coulisselandschap dat zo typerend is voor Winterswijk. Op een steenworp afstand ligt ook het leuke Duitse dorpje Oeding waar je op zondagmorgen nog heerlijke ovenverse broodjes bij de bakker kunt halen. Met prachtige fiets- en wandelpaden in de nabije omgeving is het een lust om hier te wonen. Woning De begane grond van het huis bestaat uit een woonkamer, keuken, de hal/entree en twee aparte kamers. De eerste verdieping is ingedeeld met twee slaapkamers, de overloop en bergruimte. Er is op eigen perceel een mogelijkheid om een bijgebouw te realiseren van circa 35 m². Verplichtingen/aandachtspunten voor de koper - Verplaatsen gasaansluiting - Verplaatsen wateraansluiting - Eigen aansluiting realiseren op persriool - Realiseren van een geluidsisolerende, trillingvrije klampmuur met een geïsoleerde ankerloze spouw aan de binnenzijde van de brandmuur - Realiseren van de inplantplicht/omzoming van het agrarische perceel - Er is een eigen meterkast aanwezig - Er is een eigen glasvezelaansluiting Bijzonderheden van de woning - Bouwjaar 1937 - Gebruiksoppervlakte 124 m² - Perceeloppervlakte 8.442 m² - Energielabel G - Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing - Prachtig uitzicht - Mogelijkheid om bijgebouw van circa 35 m² te realiseren