Toebesbrink 27104 CC Winterswijk MeddoMeddo

NIEUWBOUW - Toebesbrink 2 - DE BOUW IS BIJNA GEREED Prachtige, duurzaam gebouwde HALFVRIJSTAANDE LUXE VILLA. De woning biedt een unieke combinatie van klassieke architectuur en moderne afwerking, dankzij de verfijnde sierpleistergevel met blokmotief. Deze afwerking geeft de woning een stijlvolle, karakteristieke uitstraling en een bijna ambachtelijke look, waardoor het geheel klasse, luxe en allure uitstraalt. Wat deze woning verder onderscheidt van anderen is het grotere woonoppervlak. Met aanzienlijk meer vierkante meters dan gebruikelijk in deze prijsklasse, heeft u hier alle ruimte om te leven zoals u dat wilt. Dit heerlijke familiehuis biedt een geweldige, comfortabele basis en geeft u de mogelijkheid om alles naar eigen wens af te bouwen en in te richten. Ook het perceel kunt u geheel naar eigen inzicht indelen, zodat u een prachtig tuinplan kunt realiseren. Indeling Begane grond Via de hal komt u binnen in de royale woonkamer, die is gelegen aan de straatzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, die extra aantrekkelijk wordt door de dubbele tuindeuren die leiden naar de achtertuin. Deze woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een kookeiland en een ruime eethoek. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken en de toiletruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan de masterbedroom met een luxe inloopkast en een Frans balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich twee grote slaapkamers. De ruime badkamer biedt de mogelijkheid voor een bad, douche, toilet en dubbele wastafels, wat deze woning helemaal compleet maakt. Tweede verdieping Op de tweede verdieping, de zolder, vindt u een onbenoemde ruimte die u naar eigen wens kunt inrichten. Deze ruimte kan dienen als studeer-, speel-, werk- of extra slaapkamer. Het is volledig aan u. Daarnaast is er een aparte (was)ruimte voor de witgoedapparatuur en technische installaties. Bijzonderheden - Royale twee-onder-een-kapwoning in afbouw - Woonoppervlakte van circa 190 m² - Perceeloppervlakte van 467 m² - Klassieke gevel met als optie een dakkapel - Drie royale slaapkamers - Ruime, praktische zolder - Aansluitingen voor badkamer en keuken aanwezig. Het plaatsen van sanitair, keuken en tegelwerk kan door de koper naar eigen wens worden gerealiseerd na oplevering. - Voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling op de begane grond en de eerste verdieping. - Vier zonnepanelen op het dak van de woning - Parkeerplaatsen op eigen terrein - Energielabel A - Volledig gasloos en voorzien van een Daikin-warmtepomp. Locatie Meddo kenmerkt zich door een dorpse sfeer en de schitterende ligging in een natuurrijke omgeving. Het is omgeven door het betoverende Nationaal Landschap, waar de natuur zich van haar mooiste kant laat zien. U vindt hier volop rust en ruimte en beleeft de Achterhoek op zijn best. Rondom het dorp liggen prachtige bosgebieden waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of paardrijden. Ook recreatieplas ‘Het Hilgelo’ ligt op fietsafstand. Daarnaast beschikt Meddo over eigen dorpse voorzieningen zoals een basisschool, sportaccommodaties en horeca. Wilt u toch de stad opzoeken? Het bruisende Winterswijk ligt op slechts 5 km afstand. Ontdek uw toekomstige woning in alle rust. Maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging en ervaar zelf de unieke charme en mogelijkheden van deze woning.