Hijinkhoekweg 257108 BE Winterswijk WooldVerspreide huizen Woold

Welkom aan de Hijinkhoekweg 25 te Winterswijk Woold! Deze woning met slaap- en badkamer op de begane grond is gelegen in het prachtige buitengebied van Winterswijk, in de buurtschap Woold. Het betreft hier een charmante helft van een dubbele woning en is gelegen op de hoek van de Hijinkhoekweg en Damkotweg, grenzend aan een prachtig bosrijk gebied. Het Woold is een buurtschap ten zuidoosten van Winterswijk tegen de Duitse grens en bij uitstek een fantastisch wandel- en fietsgebied. Er heeft in het Woold nauwelijks ruilverkaveling plaatsgevonden en daardoor is de rijke natuur, waaronder het Wooldse Veen (hoogveen) en de Bekendelle, grotendeels in tact gebleven. Het gebied maakt niet voor niets deel uit van het Nationaal Landschap! De woning is gebouwd in 1927 en staat (samen met nr. 27) in de omgeving bekend als “Aarninkkamp”. Beide helften beschikken nog over de fraaie luiken die het geheel niet alleen een knusse en landelijke uitstraling geven maar ook een isolerende werking hebben. De woning Hijinkhoekweg 25 is vanaf de voorzijde gezien, de rechterhelft. De grote hal aan de achterzijde biedt toegang tot de diverse vertrekken op de begane grond, waaronder een slaap- en badkamer. Bij de woning hoort een royale vrijstaande stenen schuur met een afmeting van meer dan 45 m² die is opgedeeld in een garage, werkplaats en twee verschillende bergruimtes. Het geheel staat op een perceel van 895 m² waarbij de tuin zich grotendeels aan de zonnige zijkant van de woning bevindt. De oprit en schuur zijn bereikbaar via de Damkotweg. De grote tuin was voorheen deels in gebruik als moestuin. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de achterzijde van de woning is er toegang tot zowel de voordeur als de achterdeur. De voordeur biedt toegang tot de hal en via de achterdeur kom je terecht in de bijkeuken. We beginnen met de bijkeuken; deze is royaal en beschikt over een keukenblokje met wasbak, een grote kast, aansluiting voor een wasmachine en droger, opstelling van de boiler en toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en urinoir. Via de voordeur komen we in de hal die vervolgens toegang biedt tot nagenoeg alle vertrekken op de begane grond zoals voormelde bijkeuken, eenvoudige badkamer, slaapkamer, keuken en trapopgang met daaronder een trapkast. De slaapkamer op de begane grond is ook prima geschikt om als werk- of speelkamer te gebruiken. De badkamer is enigszins gedateerd en beschikt over een douche en een wastafel. De keuken bevindt zich aan de zij- en achterkant van de woning en is voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling. Vanuit de keuken is de woonkamer toegankelijk die is gelegen aan de voorzijde van de woning. Verdieping: De overloop biedt toegang tot de slaapkamers en de grote zolder-/bergruimte. Er zijn 3 slaapkamers op deze verdieping waarvan 2 aan de voorzijde van de woning en 1 aan de achterzijde. Bijgebouw: Een vrijstaande stenen schuur die is opgedeeld in een garage, werkplaats en een tweetal bergruimtes. De garage beschikt over een kanteldeur en een opening naar de bovengelegen vliering. Nadere informatie/kenmerken: - Bouwjaar 1927 - Perceeloppervlakte 895 m² - Woonoppervlakte ±107 m² - Externe bergruimte(n) ± 50 m² - CV-ketel Intergas, 2024 - Energielabel F Een prachtig plekje middenin het fraaie coulisselandschap van het Woold! Voel je thuis! Waarborgsom/bankgarantie Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen zoals gesteld in de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.