Dingstraat 34-197101 GX WinterswijkCentrale deel

Royaal wonen in het centrum van Winterswijk met eigen parkeerplaats, lift en een gezamenlijk dakterras; Een comfortabel appartement met verrassend veel ruimte. Gelegen op de 2e verdieping aan de voorzijde van het appartementengebouw 'De Petershof' bevindt zich dit royale en goed onderhouden 3-kamerappartement mét een eigen parkeerplaats. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, een slaapkamer, een separate kantoorruimte met de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren, een inpandige berging. Het appartement is gunstig gelegen in het centrum van Winterswijk. Dankzij de liftinstallatie, het energielabel A en de nabij gelegen voorzieningen biedt dit appartement aangenaam en zorgeloos wonen op een fijne locatie. Het appartement is gebouwd in 2004, heeft een inhoud van ca. 317 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 103 m². De gebouwgebonden buitenruimte is ca. 3 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, lift en trappenhuis. Indeling appartement (2e verdieping): Entree/hal met toegang tot het toilet met wandcloset en fontein en de inpandige berging. De royale woonkamer met zich op de straatzijde, biedt veel lichtinval en beschikt over een prettige indeling met voldoende ruimte voor een ruime zit- en eethoek. De open keuken met inbouwkeuken is voorzien van koelkast, kookplaat, oven, afzuigvlakscherm en vaatwasser, is praktisch ingericht en staat in directe verbinding met de woonkamer. Vanuit de hal is zowel de slaapkamer als de kantoorruimte bereikbaar. Deze kantoorruimte biedt tevens de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De kenmerken zijn: - Het appartement heeft energielabel A. - Het appartement is gelegen op de 2e verdieping, dit is de bovenste verdieping, van appartementencomplex 'De Petershof' en beschikt over een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein. - Er is een videofooninstallatie aanwezig. - De kantoorruimte biedt de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren. - Het oorspronkelijke balkon/loggia is bij de woonkamer betrokken, waardoor een extra royale en lichte leefruimte is ontstaan met nog meer comfort en gebruiksgemak. - Op de 1e verdieping bevindt zich een gezamenlijk dakterras/daktuin, waar bewoners heerlijk kunnen genieten van het buitenleven. - Het appartementengebouw is voorzien van een liftinstallatie, wat zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid. - De verwarming vindt plaats middels blokverwarming, waarbij het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. - Het appartement beschikt over balansventilatie, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. - Er is een inpandige berging in het appartement, voorzien van elektra en wateraansluiting. Daarnaast is op de begane grond een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. - De ligging in het centrum zorgt ervoor dat winkels, horeca en diverse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. - De actieve Vereniging van Eigenaren beschikt onder andere over een reservefonds, onderhoudsplan en opstalverzekering. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 229,-. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.