Hakkelerkampstraat 15-II7101 VG WinterswijkWinterswijk-Zuidoost

Comfortabel wonen in De Pelkwijk, een licht en ruim appartement met royaal balkon! In dit appartement aan de Hakkelerkampstraat 15 II in Winterswijk bieden wij dit nette appartement van 69 m² woonoppervlak aan. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer, een heerlijk balkon van ruim 7 meter breed en een lichte woonkamer met open keuken. Een plek waar comfort en gemak samenkomen, met voorzieningen en natuur op korte afstand én een nieuwe supermarkt die in 2026 naast het complex wordt gerealiseerd. Indeling Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het complex. De centrale entree is voorzien van een lift en de galerijen worden netjes onderhouden. Bij binnenkomst in de woning kom je in de entree met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is ruim en licht en staat in open verbinding met de keuken. Hier is volop plek voor een gezellige zithoek en eethoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het royale balkon van meer dan 7 meter breed, waar je heerlijk buiten kunt zitten. De slaapkamer is royaal en biedt praktische kastruimte, zowel voor een losse kast als de reeds aanwezige bergkast. Het balkon is een groot pluspunt van dit appartement. Met een breedte van ruim 7 meter is er voldoende ruimte om in te richten met meerdere zitjes. Daarnaast beschikt het appartement op de begane grond over een eigen opslagbox/berging. Rondom het complex is er volop parkeergelegenheid op openbaar terrein. De wijkvoorzieningen liggen letterlijk op steenworp afstand en in 2026 opent er naast het complex een nieuwe supermarkt in een modern gebouw, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Vereniging van Eigenaren (VvE) Het complex beschikt over een actieve en gezonde VvE. De administratie en vergaderingen worden verzorgd door een professionele partij, waardoor het beheer zorgvuldig en transparant verloopt. Daarnaast wordt er gereserveerd voor toekomstig onderhoud, zodat het complex goed wordt onderhouden en bewoners zich hierover geen zorgen hoeven te maken. De maandelijkse kosten voor dit appartement bedragen € 203,- per maand. Dit is uitgesplitst in een bedrag voor stookkosten en exploitatie en reservering onderhoud. De reservering voor het groot onderhoud bedraagt € 58,- per maand. De exploitatiekosten bedragen € 39, - per maand en het voorschot stookkosten bedraagt € 106,- per maand. Kenmerken: - Woonoppervlak 69 m² - Bouwjaar 1974 - Twee-kamer appartement met een royale slaapkamer - Groot balkon (ruim 7 meter breed) met zonwering - Centrale entree met lift en goed onderhouden galerijen - Nieuwe intercom installatie met beeld - Contante waarde afgekocht onderhoud t/m 31-12-2027 door De Woonplaats bedraagt € 6128,- (2025) (Dit bedrag is inbegrepen in de koopsom)