Acacialaan 217101 KL WinterswijkWinterswijk-Noordoost

Klussers opgelet! Ruime tussenwoning met vier slaapkamers, een levensloopbestendige basis en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Aan de Acacialaan in Winterswijk staat deze verrassend ruime tussenwoning uit 1967 met een woonoppervlakte van maar liefst 113 m². De woning beschikt over een praktische indeling, een diepe achtertuin met berging en een vaste trap naar de zolderverdieping. Hoewel de woning op onderdelen gemoderniseerd dient te worden, vormt deze een uitstekende basis voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Een bijzonder kenmerk is dat de woning in het verleden is aangepast voor gelijkvloers wonen. Op de begane grond bevinden zich een doucheruimte met toilet en de eetkamer die kan worden ingericht als slaapkamer. Hierdoor is de woning niet alleen interessant voor gezinnen en starters, maar ook voor wie levensloopbestendig wil wonen. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en trapopgang. De voormalige doorzon-woonkamer is opgedeeld door middel van een glazen wand met schuifdeur. Vanuit de hal zijn tevens de doucheruimte met toilet bereikbaar. De keuken grenst aan de tuinzijde en biedt toegang tot de achtertuin. De achtertuin is van een prettig formaat en beschikt over een stenen berging en een achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer bestaat momenteel alleen uit aansluitpunten voor het sanitair. Tweede verdieping Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de cv-opstelling, bergruimte en een royale zolderruimte met daglichttoetreding via dakramen. Deze verdieping biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Verduurzaming De woning beschikt over energielabel C. De woning is nagenoeg volledig voorzien van HR-beglazing in de houten kozijnen. Kenmerken: - Bouwjaar 1967 - Perceeloppervlak 159 m² - Woonoppervlak 113 m² - Energielabel C - Kluswoning met potentie! - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen Ben je op zoek naar een woning met ruimte, mogelijkheden en de kans om jouw eigen woonideeën werkelijkheid te maken? Dan is Acacialaan 21 absoluut een bezichtiging waard. Wij laten je graag zien welke mogelijkheden deze woning te bieden heeft.