Acacialaan 297101 KL WinterswijkWinterswijk-Noordoost

Welkom aan de Acacialaan 29 te Winterswijk! Deze keurige HOEKWONING is gelegen in een rustige woonstraat en geheel voorzien van kunststof kozijnen. De wijk wordt omschreven als een rustige, gezin georiënteerde leefomgeving en ondergaat momenteel een herinrichting waarbij o.a. de openbare ruimte groener en klimaatbestendiger wordt ingericht. De woning is gemoderniseerd en beschikt over een nette open keuken met diverse inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De voortuin is omheind met een sierhekwerk en de achtertuin is omheind met een houten schutting met afsluitbare poort. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een stenen berging. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree/hal met toegang tot toiletruimte, meterkast, trapopgang waaronder trapkast en woonkamer. De toiletruimte is modern en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer biedt de gehele dag veel natuurlijk daglicht en doordat de keuken aansluit aan deze ruimte, wordt er een gezellige leefomgeving gecreëerd. De inbouwkeuken is voorzien van een groot werkblad, veel kastruimte en inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat en combi-oven. Via de achterdeur in de keuken is de omsloten achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping maar beschikt ook over een vaste kast. Er zijn 3 slaapkamers, 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde heeft vaste kastruimte. De badkamer is in 2015 vernieuwd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator. weede verdieping: Via een vaste trapopgang op de overloop wordt de zolder bereikt. Deze ruimte is royaal en voorzien van een ramen in de zijgevel en een dakraam. Door de plaatsing van een dakkapel zou deze ruimte prima geschikt zijn als een volwaardige 4e slaapkamer. Momenteel wordt de zolder gebruikt als berg- en wasruimte. Nadere informatie: - Bouwjaar 1967 - Perceeloppervlakte 241 m² - Gebruiksoppervlakte(n) wonen ± 112 ² - Externe buitenruimte ± 12 m² - Bruto inhoud woning ± 416 m² - Woning volledig voorzien van kunststof kozijnen. - Keurige keuken en sanitair -Energielabel C Wacht niet te lang met het maken van een afspraak voor een bezichtiging van deze instapklare hoekwoning! Voel je thuis! Waarborgsom/bankgarantie: Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen zoals gesteld in de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.