Albert Schweitzerlaan 487101 JW WinterswijkWinterswijk-Zuidoost

Welkom aan de Albert Schweitzerlaan 48 te Winterswijk! Deze keurig onderhouden GESCHAKELDE WONING is gelegen aan een rustig woonerf en beschikt o.a. over een carport, garage, ruime zonnige achtertuin, zonnepanelen en airconditioning. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Winterswijk met al haar voorzieningen en tevens op loopafstand van het prachtige buitengebied. Aan de voorzijde bevinden zich de carport en een onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin. De garage is voorzien van een roldeur met loopdeur en is eveneens inpandig bereikbaar. De keurig verzorgde achtertuin met gazon, borders en terras is gelegen op het westen waardoor u kunt genieten van de middag- en avondzon. Het terras is voorzien van een open haard en achter in de tuin bevindt zich een houten berging. De woning is goed onderhouden en heeft een verrassende indeling met verschillende niveaus (split-level). De extra kamer aan de achterzijde biedt diverse mogelijkheden. De woning is van binnen afgewerkt in rustige neutrale kleuren. De indeling is als volgt: Begane grond: De entree/hal met garderobe biedt toegang tot de toiletruimte, trapopgang, woonkamer en keuken. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een gashaard??? en schuifpui naar tuin/terras. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de kantoor-/hobbyruimte, eveneens aan de achterzijde van de woning. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal is er middels een paar treden naar beneden toegang tot de bijkeuken; in deze ruimte staan o.a. de wasmachine en -droger opgesteld en is de garage/berging inpandig bereikbaar. Vanuit de garage is er een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers, badkamer en berging. Drie van de vier slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste wastafel. De badkamer is circa 10 jaar geleden vernieuwd en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en grote designradiator. De CV-ketel staat opgesteld in de berging/vaste kastruimte op deze verdieping. Nadere informatie: - Bouwjaar 1976 - Perceeloppervlakte 629 m² - Gebruiksoppervlakte wonen ± 148 m² - Overige inpandige ruimte ± 21 m² - Gebouw gebonden buitenruimte ± 23 m² - Bruto inhoud woning ± 557 m³ - 11 zonnepanelen geplaatst in 2021 - Airconditioning geplaatst in 2022 - Achterzijde v.v. zonneschermen en screens - Deels v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas (2020) - CV-ketel Intergas Kombi Kompakt (Hybid Ready) 2021 - Energielabel C Benieuwd naar deze keurige woning? Maak dan snel een afspraak! Voel je thuis aan de Albert Schweitzerlaan 48! Waarborgsom/bankgarantie Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen zoals gesteld in de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.