Berkenstraat 367101 ST WinterswijkWinterswijk-Noordoost

Welkom aan de Berkenstraat 36 te Winterswijk! Deze TUSSENWONING is gelegen aan een verkeersluwe staat met voldoende parkeergelegenheid. De Berkenstraat wordt als “beschermd dorpsgezicht” aangemerkt door de gemeente Winterswijk vanwege de karakteristieke bebouwing en straatjes in deze wijk. Aan de achterzijde van de woning is een recent een overdekt terras gerealiseerd middels een keurige overkapping. In de achtertuin bevindt zich de houten schuur/berging met overkapping en terras met pergola. De tuin is bereikbaar middels een achterom en afsluitbaar via een houten poort. Aan de voorzijde zijn 5 stuks zonnepanelen op het dak geplaatst. De woning is recent voorzien van dubbel glas HR++ en kunststof kozijnen. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De Z-vormige woonkamer is licht waarbij de zithoek is opgesteld aan de voorzijde. De eethoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning in de nabijheid van de keuken. De keuken is bereikbaar via de hal. Deze hal wordt als bijkeuken gebruikt en hier staat o.a. de wasmachine opgesteld en ook bevindt zich hier de toiletruimte en de meterkast. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken in een L-opstelling met diverse apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin/het overdekte terras. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dakkapel. De badkamer is voorzien van een douchecabine, 2e toilet en wastafel met spiegelkast. 2e Verdieping: De vliering is bereikbaar middels een luik op de overloop; de cv-ketel is in deze ruimte geïnstalleerd. Nadere informatie: - Bouwjaar 1926 - Perceeloppervlakte 130 m² - Woonoppervlakte ± 67 m² - Overige inpandige ruimte(n) ± 8 m² - Gebouwgebonden buitenruimte ± 8 m² - Externe bergruimte ± 6 m² - 5 Zonnepanelen - Energielabel C Een keurige woning in een karakteristieke straat, op korte afstand van het centrum van Winterswijk. Voel je thuis! Waarborgsom/bankgarantie Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen zoals gesteld in de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.