de Bank 227101 RR WinterswijkWinterswijk-Noordwest

“Lekker wonen? Neem plaats op De Bank!” Hier voel je je zó thuis, je wilt niet meer opstaan. Wonen op een fijne, centrale locatie in Winterswijk in een moderne woning met de charme van toen? Aan de rustige straat De Bank, in woonwijk Morgenzon, staat deze vrijstaande woning in jaren ’30 stijl. Gebouwd in 2018 en van alle hedendaagse luxe voorzien. Een woning die zowel qua stijl als comfort helemaal klopt. Aan de voorzijde kijk je uit over een retentievijver, een groene buffer die zorgt voor vrij uitzicht en extra privacy. Hier geniet je dagelijks van een open gevoel en een prettige, rustige sfeer. Je parkeert je auto gemakkelijk en veilig op je eigen oprit direct voor de deur. Daarbij bevinden zich belangrijke voorzieningen zoals het Streekziekenhuis Koningin Beatrix, Station West, diverse supermarkten en scholen allemaal op loop- of korte fietsafstand. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Indeling Je betreedt de woning via de entree en komt binnen in een royale hal met trapopgang, gastentoilet, garderobe en meterkast. Gelet op de details kijk je via een glazen deur zó je woonkeuken in en is de trap voorzien van sfeervolle én praktische verlichting. De ruime woonkeuken ligt aan de voorzijde en wordt gekenmerkt door veel lichtinval dankzij de erker aan de zijkant. De keuken is modern en luxe uitgevoerd, voorzien van inbouwapparatuur, een Quooker, een royaal werkblad en plek voor een grote eettafel. Op de begane grond ligt een houten vloer, met uitzondering van het toilet en de bijkeuken, daar liggen plavuizen. Aan de achterzijde van de woning vind je de gezellige woonkamer, met openslaande deuren naar het terras en de tuin. Een heerlijke plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Voor de koudere dagen is er een sfeervolle gashaard waar je graag bij plaatsneemt. Grenzend aan de hal bevindt zich de bijkeuken, praktisch ingericht met witgoedaansluitingen, veel bergruimte en een achteringang met overdekte entree. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De ruime masterbedroom aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand en directe toegang tot het terras ideaal om te luchten of ’s ochtends even buiten te stappen. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn gelijk in formaat en beide voorzien van screens. De vloeren lopen drempelloos door, wat zorgt voor rust en eenheid. De badkamer is luxe afgewerkt met een dubbele wastafel met meubel, wandkranen, een grote spiegel met meerdere stopcontacten en een ruime inloopdouche met donkere glazen wand. Het toilet is separaat gesitueerd op de overloop. De volwaardige zolderverdieping is royaal dankzij een brede dakkapel en kunststof kozijnen. Deze ruimte is perfect te gebruiken als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tevens is hier een nette technische ruimte met de moderne installaties voor verwarming en warm water, en extra bergruimte achter de knieschotten. Voor de hete dagen is een airco aangebracht die de eerste en tweede verdieping kan koelen. De tuin is keurig aangelegd en biedt volop privacy. Via de rechterzijde van de woning bereik je de achtertuin via een afsluitbare poort. Achter in de tuin staat een sfeervolle overkapping met ruimte voor een houtkachel en een aangebouwde houten berging met elektra ideaal voor je tuinspullen of de stalling van fietsen. Een unieke kans om modern en comfortabel te wonen met de uitstraling van vroeger en het gemak van nu. De Bank 22 in Winterswijk is tot in detail verzorgd je hoeft alleen nog maar je meubels mee te nemen. Kenmerken: - Bouwjaar 2018 - Woonoppervlak 163 m² - Perceeloppervlak 372 m² - Energielabel A+ - Voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, elektrische screens aan de voorzijde - Hybride warmtepomp (2024) t.b.v. verwarming, cv-ketel voor de warmwatervoorziening - 3 fijne slaapkamers én een ruime zolderverdieping met mogelijkheden - Een woning die tot in detail keurig is afgewerkt!