Forsythialaan 237101 XJ WinterswijkWinterswijk-Zuidoost

In een rustige en fijne buurt ligt deze sfeervolle woning met een vrije achtertuin! De woning is ruim opgezet, voelt heerlijk licht aan en heeft 5 slaapkamers, een royale woonkamer, een ruime keuken en een moderne badkamer. Verder een garage/berging met veel bergingsruimte en een eigen oprit waar meerdere auto’s kunnen staan. Een heerlijk comfortabele gezinswoning met veel mogelijkheden! De Forsythialaan ligt in een rustige wijk, aan de rand van Winterswijk. De populatie van de buurt is gevarieerd, met ook veel jonge gezinnen. De woning ligt aan de voorzijde aan een niet-doorgaande weg, zodat het altijd rustig is op straat en daarmee kindvriendelijk. Je loopt bovendien zo de achtergelegen natuur in. Het gezellige centrum van Winterswijk ligt maar op zo’n 5-10 minuten fietsen. Alle benodigde voorzieningen zijn verder in de omgeving aanwezig, zoals verschillende scholen en sportverenigingen en op een steenworp afstand is momenteel een nieuwe supermarkt in aanbouw. Via de nabijgelegen N319 ben je zo de Duitse grens over of in grotere steden als Doetinchem, Arnhem en Enschede. Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via een ruime hal, hier vind je de meterkast, een separate toiletruimte en de trap naar boven. De royale woonkamer is licht door een grote raampartij aan de voor- en achterzijde. Er ligt een stijlvolle eikenhouten parketvloer in de hal en de woonkamer. In het midden van de ruimte staat een houtkachel voor een aangename warmte en extra sfeer. De woonkamer loopt door in de eetkamer, waar plek genoeg is voor een grote eettafel. De dichte keuken in de uitbouw is compleet uitgerust met alle benodigde voorzieningen, zoals een magnetron, oven, keramische kookplaat en afwasmachine. 1e verdieping: Via de overloop heb je toegang tot vier slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers hebben allemaal veel lichtinval door de grote raampartijen. De badkamer is voorzien van grote wand- en vloertegels, een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel en is dus helemaal up-to-date. 2e verdieping Op de zolderverdieping vind je de vijfde slaapkamer, met twee dakramen aan weerszijden. Op de voorzolder is de nodige bergruimte en tref je de cv-ketel aan. Buiten De voortuin heeft een sfeervol aanzicht met begroeiing van struiken, planten, bloemen en bomen. De riante en privacybiedende achtertuin bestaat grotendeels uit gras en heeft een terras waar het heerlijk zitten is. De garage/berging geeft extra veel bergingsruimte, hier zijn de aansluitingen voor witgoed aanwezig. Bijzonderheden van deze woning - Bouwjaar: 1973 - Perceeloppervlakte: 380 m² - Gebruiksoppervlakte wonen: 142 m² - Energielabel C - Spouwisolatie (2022) - Kunststofkozijnen met HR++ glas op de verdieping (2025) - Ruim opgezet en bijzonder veel lichtinval - Strak stucwerk begane grond - Vrije tuin - 5 slaapkamers - Eigen garage/berging en oprit met plek voor meerdere auto’s - Fijne, kindvriendelijke locatie, dichtbij natuur en vele voorzieningen