Goudenregenstraat 47101 KT WinterswijkWinterswijk-Noordoost

Welkom aan de Goudenregenstraat 4 te Winterswijk! Deze eengezinswoning met stenen schuur/berging is gelegen in een graag bewoonde wijk en voorzien van een fraaie glazen serre aan de achterzijde. Aan het begin van de Goudenregenstraat treft u deze TUSSENWONING welke recent is voorzien van een prachtige moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur. Er zijn 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een vaste trap naar de tweede verdieping, waardoor een 4e slaapkamer eenvoudig te realiseren is. Ook beschikt deze woning over airconditioning in de woonkamer, stalen deuren met glas naar de hal en een moderne vloerafwerking. De op het westen gelegen achtertuin is bereikbaar middels een achterom en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels. Aan de vrijstaande stenen schuur is een overkapping gebouwd. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree/hal met toegang tot toiletruimte, garderobenis, trapkast, meterkast en trapopgang. De stalen deur biedt toegang tot woonkamer en keuken. De zithoek is aan de voorzijde van de woning geplaatst en eethoek bevindt zich aan de achterzijde, nabij de open keuken. De prachtige nieuwe inbouwkeuken is onder meer voorzien van een 5-pits inductiekookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de aangebouwde glazen serre die over de volle breedte van de woning is geplaatst en beschikt over schuifwanden. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, inbouwkast met wasmachineaansluiting en de badkamer. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, 2e toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de grote, veelzijdige ruimte op de tweede verdieping. Hier staat ook de cv-ketel opgesteld. Deze ruimte zou middels een dakkapel tot vierde slaapkamer verbouwd kunnen worden. Nadere informatie: - Bouwjaar 1967 - Woonoppervlakte ± 96 m² - Overige inpandige ruimte ± 19 m² - Gebouwgebonden buitenruimte (terrasoverkapping) ± 14 m² - Externe bergruimte ± 12 m² - Perceeloppervlakte ± 154 m² - Voorzien van airconditioning - Achtertuin op het westen met glazen serre - Rolluiken aan voor- en achterzijde begane grond - Energielabel C Een woning met veel extra’s in een graag bewoonde wijk. Voel je thuis! Kijk voor alle informatie op de woningwebsite GOUDENREGENSTRAAT4.NL