Groenloseweg 547101 AJ WinterswijkWinterswijk-Noordwest

Zoek je een stijlvol en karakteristiek huis met een unieke uitstraling? Dan is dit een uitgelezen kans! Deze goed onderhouden jaren 30-woning zoekt namelijk een nieuwe eigenaar. Deze vrijstaande woning heeft niet alleen charme, maar biedt ook alle ruimte en tal van mogelijkheden. Met onder andere 4 slaapkamers, een royale woon-/eetkamer met erker en dubbele tuindeuren, een moderne leefkeuken en badkamer en een volop privacy biedende achtertuin met zwembad, is comfort, luxe en woongenot hier gegarandeerd! De authenticiteit en sfeer stralen van deze woning af. Gelegen aan de Groenloseweg, woon je hier op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Winterswijk met alle dagelijkse faciliteiten op loop- en fietsafstand. Winkels, scholen, zorginstanties en het ziekenhuis zijn vanaf hier goed te bereiken. Ook heb je vanaf de Groenloseweg een soepele verbinding met diverse regionale N-wegen. Kortom, je woont hier super centraal! De Groenloseweg is in 2025 geheel opnieuw ingericht als 30-km weg met veel bomen, groen, prachtige straatverlichting, trottoirs en voldoende parkeergelegenheid. Indeling Begane grond: Via het pad aan de linkerzijde van de woning bereik je de ruime entree met garderobe, moderne toiletruimte met fonteintje, toegang tot de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer kun je vanuit de hal via twee deuren bereiken. De woonkamer heeft een prachtige houten vloer. Wat direct opvalt is de prettige lichtinval, de sierlijsten aan het plafond, de geprofileerde kozijnen, de erker aan de voorzijde en de dubbele tuindeuren. Deze elementen geven de woning een sfeervol karakter. De woonkamer kan door haar vorm op verschillende manieren worden ingedeeld met een zithoek, eethoek, tv-hoek of werkplek. De gashaard fungeert als room-divider en straalt naar beide zijden sfeer uit en geeft bovendien een aangename warmte. De leefkeuken is modern uitgevoerd en voorzien van alle gemakken. Er is bovendien ruimte voor een extra eethoek. En is het lekker weer dan gooi je de dubbele tuindeuren open om vanuit de keuken te genieten van de zon. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan er twee zijn uitgerust met een glas-in-lood raam en een vaste kast. Op de overloop zorgt het glas-in-lood raam voor een fraaie lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde heeft de beschikking over een eigen loggia en airco. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het riante dakterras. De luxe badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een ligbad, een dubbel wastafelmeubel, een extra toilet en een grote inloopdouche met regenshower en sunshower! 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderruimte. Deze ruimte is geïsoleerd en mooi afgewerkt en voorzien van veel dakramen en daardoor geschikt als extra slaapkamer of hobbyruimte. Buiten: Aan de voorzijde bevindt zich de voortuin met diverse vaste planten en leibomen. Ook kun je over een pad aan de rechterzijde van de woning de houten (fietsen)berging bereiken (ook vanuit de achtertuin te bereiken). De bijzonder diepe en zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te vertoeven. Het zwembad met zoutwaterinstallatie ligt op je te wachten om een frisse duik te nemen op een mooie zomerse dag. Onder de pergola kun je een zonnedoek hangen waar je heerlijk kunt luieren bij het zwembad. Het overdekte terras is eveneens een fantastische plek. De ruimte is voorzien van een sfeervolle houtkachel waardoor je er op de wat killere avonden heerlijk kunt blijven zitten en genieten. Vanuit hier heb je een fraai zicht op de tuin met het zwembad en een mooie aanblik op de woning. Klinkt dit huis als iets voor jou? Plan dan gauw een bezichtiging, we leiden je graag rond. Bijzonderheden van de woning • Karakteristieke, stijlvolle vrijstaande jaren 30-woning met veel originele details • Keurige staat van onderhoud, luxe en comfort • Gebruiksoppervlakte: 165 m² • Perceeloppervlakte: 500 m² • Energielabel C • 10 zonnepanelen • Vier slaapkamers • Moderne leefkeuken en luxe badkamer • Diepe, volop privacy biedende achtertuin met zwembad en overdekt terras