Kastanjelaan 347101 LX WinterswijkWinterswijk-Noordoost

Een verzorgde hoekwoning met verrassend veel extra ruimte! Deze leuke hoekwoning aan de Kastanjelaan 34 is keurig onderhouden en biedt nét dat beetje extra. Niet alleen door de fijne ligging op de hoek, de eigen oprit met carport en de beschutte tuin, maar vooral door het royale, volledig geïsoleerde bijgebouw achter op het perceel. Een plek die zich uitstekend leent als chillruimte, mancave, hobbykamer, werk- of praktijkruimte aan huis. De woning beschikt over circa 82 m² woonoppervlakte en heeft daarnaast een multifunctioneel bijgebouw van circa 31 m². Met drie slaapkamers, een praktische zolder, twee balkons en volop ruimte rondom huis is dit een woning waar je verrassend veel mogelijkheden krijgt. Indeling De woning ligt in een rustige woonomgeving in Winterswijk. Door de hoekligging geniet je van extra ruimte naast de woning en beschik je over een royale eigen oprit. Onder de carport parkeer je de auto comfortabel op eigen terrein. Via de voordeur kom je binnen in de hal met trapopgang, praktische kastruimte en het toilet. Vanuit de hal stap je de keuken in. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde volop plek voor een royale eettafel. De grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. De neutrale afwerking en doorlopende vloer geven de ruimte een rustige uitstraling. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd met een nette keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je rechtstreeks de tuin in. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning, terwijl de grootste slaapkamer zich aan de voorzijde bevindt. De kleine slaapkamer beschikt bovendien over een aansluiting voor de wasmachine en geeft toegang tot een klein balkon. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een tweede balkon: een leuke extra die je bij dit type woning niet snel verwacht. Verder vind je op deze verdieping een separate toiletruimte en een nette badkamer met douche en wastafelmeubel. Via een vlizotrap op de overloop bereik je de zolder, die volop praktische bergruimte biedt. Dé verrassing: het multifunctionele bijgebouw Achter op het perceel staat een royaal en volledig geïsoleerd bijgebouw. Met een oppervlakte van circa 31 m² is dit veel meer dan alleen een traditionele berging of garage. Denk bijvoorbeeld aan een gezellige mancave of chillruimte, een ruime hobbykamer, thuiswerkplek of, afhankelijk van het gewenste gebruik en de geldende regels, een praktijkruimte aan huis. De ruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een eigen keukenblok. Daarmee ontstaat een bijzonder veelzijdige extra ruimte die echt iets toevoegt aan het wooncomfort. Achter het bijgebouw bevindt zich nog een handige berging voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of tuingereedschap. Buitenruimte Ook buiten is er genoeg ruimte. De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt meerdere plekken om lekker buiten te zitten. Dankzij de overkapping kun je bovendien al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar van het buitenleven genieten. De brede oprit en carport maken het plaatje compleet. Locatie Supermarkten, winkels, scholen, sportvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden zijn eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar. Ook het treinstation ligt op korte afstand. Daarnaast fiets je vanuit de woning binnen enkele minuten richting het prachtige Winterswijkse buitengebied, waar je volop kunt genieten van de natuur, rust en ruimte. Een fijne locatie dus, waar je het gemak van wonen dichtbij het centrum combineert met de rust van een aangename woonwijk. Ben je op zoek naar een keurige hoekwoning met drie slaapkamers én een flinke hoeveelheid extra gebruiksruimte? Dan verdient Kastanjelaan 34 zeker een bezichtiging. De combinatie van een verzorgde woning, eigen oprit, carport, fijne tuin en vooral het royale geïsoleerde bijgebouw maakt dit een huis met volop mogelijkheden. Kenmerken: - Bouwjaar 1954 - Woonoppervlakte circa 82 m², bijgebouw 31 m² - Perceeloppervlak 267 m² - Drie slaapkamers - Energielabel D - keurig onderhouden woning!