Kloetenseweg 257101 TW WinterswijkWinterswijk-Noordoost

Welkom aan de Kloetenseweg 25: een verrassend ruime, energiezuinige hoekwoning met talloze mogelijkheden! Deze woning combineert comfort, duurzaamheid en flexibiliteit op een fijne woonlocatie in Winterswijk. Dankzij een warmtepomp en volledige isolatie beschikt de woning over energielabel A – helemaal klaar voor de toekomst! Je woont hier nabij natuur en tegelijkertijd dicht bij het centrum met winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Een fijne combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid! Je stapt binnen in een lichte hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, met zicht op de tuin. De keuken is praktisch ingericht en biedt toegang tot de tuinkamer en tuin. Een aangename verrassing is de tuinkamer/serre aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte verbindt binnen met buiten en biedt een heerlijke plek om in elk seizoen van de tuin te genieten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer. Dankzij deze indeling is gelijkvloers wonen mogelijk. Liever een praktijk, salon of kantoor aan huis? Ook dat behoort hier tot de mogelijkheden! Vanuit de woonkamer bereik je de bijkeuken met de opstelling voor de warmtepomp en witgoedvoorzieningen. Tevens is hier ook de badkamer met sauna. Boven vind je nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en bieden volop lichtinval. Voor extra bergruimte is er een vlizotrap naar de zolderverdieping. De zonnige tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Er is voldoende plek om heerlijk buiten te zitten, te tuinieren of te ontspannen. De eigen oprit met carport maakt het parkeren gemakkelijk en comfortabel. De woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met een moderne warmtepomp, wat resulteert in energielabel A. Je profiteert dus van lage energiekosten én een comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door. Tevens zijn er maar liefst 31 zonnepanelen! De huidige energielast is hierdoor enorm laag. Kenmerken: - Bouwjaar 1954 - Woonoppervlak 171 m² - Royaal perceel 418 m² - Volledig geïsoleerd! - Gelijkvloers wonen of een bedrijf aan huis, talloze mogelijkheden!