Verkocht

Kloetenseweg 257101 TW WinterswijkWinterswijk-Noordoost

€ 379.500 k.k.
Kaart
  • 171 m²
  • 418 m²
  • 3
  • A

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 mei 2025
Verkoopdatum
12 augustus 2025
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Welkom aan de Kloetenseweg 25: een verrassend ruime, energiezuinige hoekwoning met talloze mogelijkheden! Deze woning combineert comfort, duurzaamheid en flexibiliteit op een fijne woonlocatie in Winterswijk. Dankzij een warmtepomp en volledige isolatie beschikt de woning over energielabel A – helemaal klaar voor de toekomst! Je woont hier nabij natuur en tegelijkertijd dicht bij het centrum met winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Een fijne combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid! Je stapt binnen in een lichte hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, met zicht op de tuin. De keuken is praktisch ingericht en biedt toegang tot de tuinkamer en tuin. Een aangename verrassing is de tuinkamer/serre aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte verbindt binnen met buiten en biedt een heerlijke plek om in elk seizoen van de tuin te genieten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer. Dankzij deze indeling is gelijkvloers wonen mogelijk. Liever een praktijk, salon of kantoor aan huis? Ook dat behoort hier tot de mogelijkheden! Vanuit de woonkamer bereik je de bijkeuken met de opstelling voor de warmtepomp en witgoedvoorzieningen. Tevens is hier ook de badkamer met sauna. Boven vind je nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en bieden volop lichtinval. Voor extra bergruimte is er een vlizotrap naar de zolderverdieping. De zonnige tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Er is voldoende plek om heerlijk buiten te zitten, te tuinieren of te ontspannen. De eigen oprit met carport maakt het parkeren gemakkelijk en comfortabel. De woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met een moderne warmtepomp, wat resulteert in energielabel A. Je profiteert dus van lage energiekosten én een comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door. Tevens zijn er maar liefst 31 zonnepanelen! De huidige energielast is hierdoor enorm laag. Kenmerken: - Bouwjaar 1954 - Woonoppervlak 171 m² - Royaal perceel 418 m² - Volledig geïsoleerd! - Gelijkvloers wonen of een bedrijf aan huis, talloze mogelijkheden!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 379.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.219
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
418 m²
Inhoud
626 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, 2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken, sauna, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

WINTERSWIJK I 13313
Kadastrale kaart
Oppervlakte
418 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
182 m² (14,00 meter diep en 13,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

4.248x

Bekeken

36x

Bewaard

22-5-2025

Op Funda

Buurt

Winterswijk-Noordoost

Winterswijk
Inwoners
6.760
Gezin met kinderen
34%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.887

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.