Kloetenseweg 33-A7101 TW WinterswijkWinterswijk-Noordoost

Wat een ruimte........! Deze mooie 2-1-kap woning heeft met een totale gebruiks oppervlakte van 173 m2 heel veel ruimte (147 m2 woning én 26 m2 geïsoleerde aanbouw) en er is nog een aangebouwde stenen garage van 19 m2, bovendien is de woning gelegen op een groot perceel van 490 m2. Dus zowel binnen als buiten veel ruimte! Mooie karakteristiek gebouwde 2-1-kap woning (bouwjaar 1997) met een aangebouwde hobbyruimte én een aangebouwde stenen garage. Voor de woning is een royale oprit met plek voor meerdere auto's. De woning is goed geïsoleerd en in het bezit van een energielabel B. We nemen een kijkje in de woning: Begane grond: entree / hal met trapopgang en toilet, ruime L-vormige woonkamer met een half-open keuken v.v. een ruime keukenopstelling, portaal naar de geïsoleerde aanbouw (26 m2) en inpandig te bereiken garage; De aanbouw en de garage zijn ook middels een eigen ingang aan de voorzijde te bereken. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met een ligbad, douche, wastafel en toilet; 2e Verdieping: via een vaste trap te bereiken, geïsoleerde verdieping / zolder van 25 m2 met CV-opstelling. Bijzonderheden: * Oppervlakte woning: 147 m2 * de aanbouw (26 m2) is geheel geïsoleerd en v.v. verwarming. Destijds is deze ruimte gebouwd om te gebruiken om levensloop-bestendig te kunnen wonen. Deze is thans in gebruik als hobbyruimte, maar ook prima te gebruiken als kantoor- of praktijkruimte of een extra slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte is ook separaat met een eigen ingang te bereiken via de voorzijde / garage Veel mogelijkheden! * aangebouwde stenen garage: 19 m2 * ruim perceel van 490 m2 de achtertuin is 30 m. diep * royale oprit met ruimte voor meerdere auto's * de woning is gebouw in 1997 en verkeert in goede staat * volledig geïsoleerd en in het bezit van een energielabel B * Intergas CV combi-ketel: 2022 * gelegen op korte afstand van het centrum Kortom: een ruime woning gelegen op een groot perceel grond, met veel mogelijkheden (ook door de geïsoleerde aanbouw)