Kottenseweg 24-I7101 JP WinterswijkWinterswijk-Zuidoost

Instapklaar wonen in deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met twee garages en drie slaapkamers! Wonen op steenworp afstand van diverse centrumvoorzieningen, je auto parkeren in een garage én ook nog drie slaapkamers? Dat vind je, dat kan, bij deze keurige woning aan de Kottenseweg 24I! Deze charmante helft-van-een-dubbel is door de jaren heen keurig onderhouden én biedt talloze mogelijkheden. Het centrum van Winterswijk is op loopafstand, evenals het buitengebied. Daarnaast ben je via de Kottenseweg zo in het buitengebied of bij uitvalswegen richting Duitsland en Doetinchem. Parkeren doe je op eigen terrein in de garage of voor de deur langs de straat. Diverse horeca, winkels en supermarkten vind je om de hoek. Indeling Via de entree met toilet en trapopgang kom je in de lichte woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer heeft een prettige sfeer en dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. De houtkachel zorgt in de winter voor heerlijke warmte en extra gezelligheid. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, tuingerichte keuken, uitgerust met inbouwapparatuur en airconditioning. Hier is volop ruimte voor een eettafel voor minimaal vier personen, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. Onder de trap bevindt zich nog een praktische bergkast. Op de verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers aanwezig. Dankzij de dakkapel is er extra ruimte ontstaan, waardoor de kamers licht en ruimtelijk ogen. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van airconditioning. De andere kamers zijn netjes afgewerkt en heel geschikt als (kinder)slaapkamer, thuiswerkplek of inloopkast. De badkamer is functioneel en beschikt over een wastafelmeubel, wasmachine- en drogeraansluiting en een douche. Vanaf de overloop heb je met een vlizotrap toegang tot de praktische bergzolder. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij de schuttingpoort is er een handige achterom aanwezig. Achterin de tuin vind je een overkapping en een dubbele royale garage met één elektrische deur. Deze garage is niet alleen bereikbaar vanaf de achterzijde, maar ook vanuit de tuin. Hier kun je een auto droog en veilig parkeren, maar ook spullen opslaan, klussen of zelfs een thuisgym inrichten. Via de steeg naast de woning rijd je met je auto zo vanuit de garage de straat op. Perfect voor een bedrijf of praktijk aan huis De dubbele toegang, de ruime opzet en de mogelijkheid om één van de garages geheel naar eigen wens in te richten, maken deze ruimtes bijzonder geschikt voor diverse vormen een klein bedrijf aan huis. Denk hierbij aan een salon, pedicure- of nagelstudio, kantoorruimte, atelier of een praktische werkplaats. Dankzij de toegangsdeur aan de achterzijde kunnen klanten of bezoekers direct binnenkomen zonder door de woning te hoeven gaan, wat de garages ideaal maakt voor een professionele en gastvrije bedrijfsinrichting. Pluspunten op een rij: - Woonoppervlak: 76 m² - Bouwjaar: 1900 - Perceeloppervlak: 130 m² - Energielabel E (voorzien van HR++ beglazing op de begane grond, HR beglazing op de verdieping) - Voorzien van kunststof kozijnen - Dubbele garage met één elektrische deur (bereikbaar vanuit de tuin middels een deur en vanaf de steeg) - 3 slaapkamers - Tuingerichte moderne keuken!