Merelstraat 427102 AN WinterswijkWinterswijk-Zuidwest

Ben je op zoek naar een betaalbare woning waar je zonder grote verbouwing in kunt trekken? Dan verdient deze nette tussenwoning aan de Merelstraat 42 zeker je aandacht. De woning beschikt onder meer over een lichte woonkamer, een verzorgde keuken en badkamer, drie slaapkamers, een praktische bijkeuken, een ruime berging en een fijne terrasoverkapping. Dankzij energielabel A en de laadpaal voor de deur is de woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Met een woonoppervlak van circa 71 m² en een royaal perceel van 208 m² is dit een bijzonder aantrekkelijk huis voor starters, jonge stellen en kleine huishoudens. De woning ligt in een rustige woonomgeving in Winterswijk. Dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en het gezellige centrum zijn goed bereikbaar. In de voortuin, tegen de voorgevel, bevindt zich een eigen laadpaal voor het opladen van een elektrische auto. De achtertuin is bereikbaar via een achterom. Aan de achterzijde bestaat parkeermogelijkheid op openbaar terrein van de gemeente. Dit betreft geen eigen terrein. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, de trapopgang, een praktische trapkast en het toilet. De woonkamer is prettig licht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De nette keuken bevindt zich aan de achterzijde en staat in open verbinding met de woonkamer. Vanuit de eethoek bereik je het buitenterras via een enkele loopdeur. Op mooie dagen zet je de harmonicapui helemaal open en verbind je de eethoek direct met de terrasoverkapping. Zo lopen binnen en buiten op een fijne manier in elkaar over en ontstaat er een heerlijke plek om met familie en vrienden te zitten. Achter de terrasoverkapping bevindt zich een praktische berging met de witgoedopstelling en volop opslagruimte. Aansluitend is er nog een separate berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en overige spullen. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Alle slaapkamers beschikken over vaste kasten. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde ligt en uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer. De nette badkamer is praktisch ingericht met een douche en wastafel. BUITENRUIMTE De achtertuin beschikt over een fijne terrasoverkapping, waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar beschut buiten kunt zitten. Dankzij de harmonicapui vormt het terras een natuurlijk verlengstuk van de eethoek. De achtertuin is diep en aan de achterzijde vrij gelegen. Er is plek voor meerdere terrassen en ook het onderhoud van de tuin, mag er zijn! De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt toegang tot de berging en de parkeermogelijkheid aan de achterzijde. Kenmerken: - Bouwjaar 1963 - Energielabel A - Woonoppervlak circa 71 m² - Perceeloppervlak circa 208 m² - Keurig onderhouden - Deels voorzien van rolluiken - Eigen laadpaal in de voortuin met parkeermogelijkheid - Achterom welke uitmondt op een parkeerterrein