Morgenzonweg 157101 BG WinterswijkWinterswijk-Noordwest

Deze sfeervolle, twee-onder-één kap, jaren ‘30 woning met onder meer een diepe en vrije achtertuin op het zuiden is beslist de moeite van het bekijken waard. Met onder andere een gezellige woonkamer en-suite, drie slaapkamers en een multifunctionele zolderkamer (4e slaapkamer) is deze woning bijzonder geschikt voor bijvoorbeeld een gezin. Wil je wonen op deze mooie locatie en zie je de potentie van deze karakteristieke woning? Dan is deze woning je unieke kans! Wacht niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Locatie De woning is gelegen aan een rustige straat in een populaire woonomgeving vlakbij het centrum van Winterswijk. Daar vind je tal van voorzieningen zoals winkels, scholen en het station. Maar je woont hier ook dicht bij het fraaie buitengebied (op loopafstand), het streekziekenhuis, theater "De Storm", het zwembad en diverse sportaccommodaties! Begane grond: Via de entree/hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en het gastentoilet betreed je de woonkamer. De woonkamer kan met de suitedeuren worden gesplitst in een woonkamer aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde die tevens toegang biedt tot de tuin. De woonkamer is voorzien van een typische jaren ’30 erker waardoor er extra ruimte en licht wordt gecreëerd. Ook een mooi detail is het hoekraam waarmee je een mooi zicht door de straat krijgt; een heerlijke plek om een boek te lezen of een werkplek of speelplek te creëren. De keuken is eenvoudig en is toe aan vernieuwing. Mooi is het raam in de zijgevel waardoor je altijd voldoende licht in de keuken houdt. Wellicht maak je een doorbraak van de keuken naar de eetkamer aan de achterzijde waardoor je een grote open leefkeuken kunt creëren. Vanuit de keuken leidt een trap naar de lekker ruime provisiekelder. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken die ook dienst doet als achteringang; wel zo makkelijk met kinderen. In de bijkeuken is ook plaats voor de wasmachine en droger. Hier is tevens de technische ruimte met de cv-ketel. Eerste verdieping: Bij bovenkomst op de eerste verdieping vallen direct de rechthoekige glas-in-lood ramen op die voor een fraaie lichtinval zorgen. De verdieping bestaat verder uit drie slaapkamers waarvan er twee zijn uitgerust met vaste kasten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Vanuit de badkamer kun je met een deur op het dakterras komen. Tweede verdieping: Met een vaste trap kun je naar de zolderverdieping waar je een mooi beeld krijgt van de houten kapconstructie. Hier is de nodige ruimte voor het opbergen van je spullen en er is ook nog een extra slaapkamer met een dakkapel. Buiten: Tussen de woningen ligt een gezamenlijke oprit met de buren die leidt naar een gezamenlijke carport die geschikt is voor twee kleinere auto’s. Achter de carport staat nog een houten schuur voor het stallen van fietsen en voor het opbergen van je gereedschap. De achtertuin is diep, ligt op het zuiden en biedt 100% privacy! Eventueel kun je zelfs op het achterste deel nog een moestuin maken. Kom en overtuig jezelf van deze karakteristieke woning die je nog naar eigen inzicht op smaak kunt maken! Kenmerken van de woning - Bouwjaar: 1935 - Gebruiksoppervlakte: 121 m² - Perceeloppervlakte: 285 m² - Energielabel C - 9 zonnepanelen - Gezellige kamer en suite met erker - Authentieke detailleringen zoals glas-in-lood ramen en geprofileerde kozijnen - 3 slaapkamers + 4e zolderkamer - Diepe en vrije achtertuin op het zuiden