Plataanlaan 47101 TA WinterswijkWinterswijk-Noordoost

Op een fijne plek, op steenworp afstand van de voorzieningen van het centrum van Winterswijk, staat deze karaktervolle twee-onder-één-kapwoning uit circa 1910. Een woning met sfeer, comfort en een praktische indeling, ideaal voor starters of kleine huishoudens die op zoek zijn naar een instapklare woning met een eigen tuin. Indeling Begane grond Via de entree stap je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier een toilet én praktische bergkast. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, een gezellige leefruimte met grote ramen en een prettige sfeer. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. Er zijn twee slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde ligt. De tweede slaapkamer is uitstekend te gebruiken als kantoor, hobbyruimte of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een toilet, inloopdouche, wastafelmeubel én een ligbad. Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar, ideaal als bergruimte voor koffers, seizoensspullen of decoratie. Buitenruimte De tuin is recent keurig aangelegd en vormt een heerlijke plek om buiten te zitten of gezellig te borrelen. Langs de woning loopt een pad met poort naar de achtertuin. Achterin bevindt zich een stenen berging met elektra, perfect voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Omgeving en voorzieningen De woning ligt aan een rustige straat met karakteristieke bebouwing, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Op loop- en fietsafstand vind je supermarkten, winkels, horeca en scholen. Ook sportverenigingen, een gezondheidscentrum en het treinstation liggen nabij. Winterswijk staat bekend om haar gezellige dorpskern met diverse terrassen en boetiekjes, én om de prachtige natuur in de omgeving. Dit huis is een plek waar karakter en comfort samenkomen. Dankzij de moderne voorzieningen, de verzorgde tuin en de centrale ligging is dit een huis waar je met plezier je volgende stap zet! Verduurzaming De woning beschikt over een elektrische warm waterboiler gekoppeld aan een vrijstaande CV-ketel. Daarnaast zijn er een aantal zonnepanelen op het dak. Kenmerken - Bouwjaar 1910 - Woonoppervlak 75 m² - Perceeloppervlak 103 m² - Energielabel C - Kunststof en aluminium kozijnen, deels voorzien van rolluiken - Voorzien van airco’s in de woonkamer en slaapkamer