Reggestraat 37103 EE WinterswijkWinterswijk-Noordoost

Royale woning in jaren ’30 stijl | 221 m² woonoppervlakte | Perceel 480 m² | Energielabel A Op zoek naar een woning met karakter, comfort én ruimte? Aan de rand van de gewilde woonwijk De Rikker, in een rustige en doodlopende straat, treft u deze uitstekend onderhouden twee-onder-één-kap-woning in jaren ’30 stijl. Gebouwd in 2008 en voorzien van alle gemakken van nu – met volop sfeer en een groene, vrije ligging. Met een royaal woonoppervlak van 221 m² en een perceel van 480 m², biedt deze woning verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Een thuis waar u zó in kunt! Indeling Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. U komt binnen in een ruime, lichte hal met een trapopgang, keurig modern toilet, meterkast en garderobenis. Vanuit hier heeft u toegang tot de royale leefruimte. De woonkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en beschikt over een sfeervolle gashaard en dubbele openslaande deuren naar het terras en de achtertuin – een heerlijk verlengstuk van uw leefruimte. De ligging en raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval én een gevoel van rust en privacy. Aan de voorzijde van de woning vindt u de stijlvolle woonkeuken, die dankzij een extra erker baadt in het daglicht. Hier is ruim plaats voor een grote eettafel. De keuken is uitgevoerd met een luxe kastenwand met inbouwapparatuur én een centraal kookeiland met bar – ideaal voor gezellig koken en tafelen. Via de woonkamer heeft u toegang tot de volledig geïsoleerde berging met praktische opbergruimte, een achterom naar de tuin, en directe toegang tot de carport. Ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra gemak bij thuiskomst. 1e verdieping: Drie ruime slaapkamers, een moderne luxe badkamer met ligbad, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming, én een royale overloop met veel daglicht. Alles strak en neutraal afgewerkt. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de grote zolderverdieping. Dankzij het dakraam en de dakkapel is dit een volwaardige verdieping, ideaal als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Wasmachine-aansluiting, cv-opstelling en extra bergruimte zijn hier slim geïntegreerd. Buitenruimte & locatie De woning is gelegen op een prachtige hoeklocatie met aan de achterzijde én zijkant openbaar groen – een heerlijke plek voor rust en privacy. In de ruime, zonnige tuin vindt u meerdere terrassen, zodat er altijd een fijne plek in de zon of schaduw is. Op de oprit is volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Via de direct bereikbare Jachthuisweg wandelt of fietst u zó het prachtige buitengebied van Winterswijk in. Ideaal voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Kenmerken: - Luxe en hoogwaardig afgewerkt, gebouwd in 2008 - Veel ruimte zowel binnen als buiten: Woonoppervlakte: 221 m² | Perceel: 480 m² - 3 slaapkamers + multifunctionele zolder - Volop parkeergelegenheid op eigen dubbele oprit - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - Gedeeltelijk screens aan de voorzijde - Energielabel A Bent u op zoek naar een stijlvolle, ruime woning op een unieke plek in Winterswijk? Reggestraat 3 biedt het allemaal. Wij laten het u graag persoonlijk zien.