Rozenstraat 227102 CB WinterswijkWinterswijk-Zuidwest

Welkom aan de Rozenstraat 22 te Winterswijk! Op zoek naar een EENGEZINSWONING met een moderne keuken en badkamer? Maak snel een afspraak en kom kijken! Deze tussenwoning is gelegen in een rustige woonwijk. Zowel het centrum van Winterswijk als overige voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer zijn binnen 10 fietsminuten of korter bereikbaar. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een mooie L-vormige woonkamer is ontstaan. In de op het zuidoosten gerichte achtertuin bevindt zich een vrijstaande houten schuur met overdekt terras. De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is bereikbaar middels het achtergelegen pad en afgesloten middels een houten poort. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree/hal met trapopgang waaronder trapkast met meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de L-vormige woonkamer welke is voorzien van een plavuizenvloer in houtlook waaronder vloerverwarming. De keuken en de toiletruimte bevinden zich in de aanbouw. De keuken beschikt o.a. over een groot fornuis. De keuken heeft toegang tot de woonkamer, toiletruimte en beschikt over een buitendeur naar tuin/terras. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset met fonteintje en aansluiting voor wasmachine en -droger. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en badkamer. De beide slaapkamers beschikken over een vaste inbouwkast. De badkamer is in een tijdloze neutrale kleur uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel, wandcloset en vloerverwarming. Op de overloop is er eveneens toegang tot een vaste trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Via de vaste trap bereikbare zolderruimte. Deze ruimte is thans in gebruik als bergruimte. Een 3e slaapvertrek op deze verdieping is eenvoudig te realiseren. Nadere informatie: - Bouwjaar 1940 - Perceeloppervlakte 153 m² - Gebruiksoppervlakte wonen ± 87 m² - Externe bergruimte ± 4 m² - Bruto inhoud woning ± 301 m³ - Zowel aan voor- als achterzijde voorzien van rolluiken - Grote speeltuin in nabije omgeving - Energielabel D Een fijne instapklare woning in een rustige, kindvriendelijke buurt! Voel je thuis! Kijk voor alle beschikbare informatie op de woningwebsite: ROZENSTRAAT22.NL