Verkocht

Rozenstraat 507102 CC WinterswijkWinterswijk-Zuidwest

€ 274.000 k.k.
Kaart
  • 81 m²
  • 153 m²
  • 3
  • C

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 november 2025
Verkoopdatum
30 december 2025
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Een gemoderniseerde eengezinswoning met fraaie overkapping en zonnige tuin! Ben je starter op de woningmarkt of op zoek naar een fijn en compleet huis in een rustige, kindvriendelijke woonstraat? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Rozenstraat 50. Bij binnenkomst vallen de gestucte wanden en plafonds direct op, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. De L-vormige woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar het overdekte terras. Een aantal authentieke paneeldeuren in de woning herinnert aan de bouwperiode en geeft de woning extra karakter en sfeer. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Dankzij het moderne overdekte terras van zwart staal met glas kun je heerlijk beschut, in het verlengde van de woonkamer, ongeacht het weer comfortabel buiten zitten! Achterin de tuin is recent een fraaie houten berging met overkapping gerealiseerd. De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd door bestrating met een moderne grote tegel en een stukje kunstgras. Het geheel is omheind middels een degelijke houten schutting. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree/hal met trapopgang waaronder kelderkast en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer biedt ruimte voor een zit- en eethoek en heeft openslaande deuren naar het overdekte terras. De aangrenzende halfopen keuken is voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en -droger. De bijkeuken beschikt eveneens over een deur de achtertuin. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de overloop die toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en vaste kastruimte. De slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van een rolluik. Met een inloopdouche, wastafel, spiegelkast, wandcloset en designradiator biedt de badkamer alle voorzieningen voor dagelijks comfort. Tweede verdieping: Via een luik op de overloop is de zolder/berging bereikbaar. Op deze verdieping hangt de CV-ketel, welke in 2024 is vernieuwd. Nadere informatie: - Bouwjaar 1948 - Perceeloppervlakte 153 m² - Woonoppervlakte ± 81 m² - Overige inpandige ruimte (zolder) ± 9,6 m² - Gebouwgebonden buitenruimte (overdekt terras) ± 9,5 m² - Externe bergruimte(n) ± 4,1 m² - Geheel voorzien van dubbel glas - Aan achterzijde voorzien van kunststof kozijnen en deuren - CV-ketel Intergas, 2024 - Energielabel C Voel je thuis in deze netjes onderhouden en instapklare woning in een kindvriendelijke woonwijk!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 274.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.383
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
331 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

WINTERSWIJK H 7593
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (8,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

3.791x

Bekeken

35x

Bewaard

14-11-2025

Op Funda

Buurt

Winterswijk-Zuidwest

Winterswijk
Inwoners
3.325
Gezin met kinderen
34%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.979

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.