Staringplein 187103 ZX WinterswijkWinterswijk-Noordoost

Deze nette geschakelde woning is gelegen aan een doodlopend plein, op korte fietsafstand van het centrum en diverse voorzieningen. De woning heeft een vernieuwde badkamer, energielabel A en zonnepanelen, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. De kindvriendelijke ligging, met een speeltuin direct grenzend aan de achterzijde en een basisschool op loopafstand, maakt dit een ideale woning voor een gezin. De perceeloppervlakte is 145 m². Deze woning is gebouwd in 1991, heeft een inhoud van 350 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 107 m². De externe bergruimte is ca. 5 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met toegang tot het toilet met een wandcloset en fontein. De lichte woonkamer beschikt over een trapkast met veel bergruimte en een tuindeur die toegang biedt tot het terras. De open keuken is ingericht met een inbouwkeuken en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Er is vloerverwarming ter plaatste van de woonkamer en keuken. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning met een buitenunit. De moderne badkamer, vernieuwd in 2025, beschikt over een douche met massagedouche, wandcloset en een wastafelmeubel. 2e Verdieping: Middels een vaste trap bereikbare zolderkamer met de opstelling van de CV-installatie, omvormer en aansluiting voor de wasmachine. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor gebruik als bergruimte, hobbyruimte of extra werkplek. De kenmerken zijn: - Energielabel A. - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. - Verwarmd middels een Remeha CV-ketel (bouwjaar 2021). - Vloerverwarming ter plaatse van de woonkamer en keuken. - Geheel voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk isolerende beglazing. - Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd. - De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en de eerste verdieping met een Novilon-vloerafwerking. - In 2016 en in 2024 zijn er in totaal 12 zonnepanelen geplaatst. - Alle slaapkamers en de begane grond zijn voorzien van rolluiken (m.u.v. voor- en achterdeur). - De achtertuin heeft een gezellige terrasoverkapping met een sedum-dak (2025) en praktische berging. - Het dak van de terrasoverkapping. - De carport is geplaatst in augustus 2026 en uitgevoerd met een carbonaat-dak met zonwerende folie. - De eigen parkeerplaats beschikt over een auto-laadpaal. - Speeltuin direct aangrenzend aan de achterzijde, ideaal voor gezinnen met kinderen. - Centrale ligging in een kindvriendelijke woonomgeving, op loop-/fietsafstand van het centrum en diverse voorzieningen. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.