Weeninkpad 207101 MX WinterswijkCentrale deel

Welkom aan het Weeninkpad 20 te Winterswijk! Karaktervolle en instapklare VRIJSTAANDE WONING op een unieke locatie in het centrum van Winterswijk, met fraai uitzicht op het Scholtenbrugpark. Deze woning beschikt over een eigen oprit met carport en een ruime garage/schuur, die voorheen in gebruik was als kunstgalerie. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. De nette afwerking met strak stucwerk en stijlvolle visgraatvloeren, zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle, omsloten tuin op het oosten met een gezellige overkapping waar u in alle rust kunt genieten. De woning ligt op een uitstekende locatie, direct grenzend aan het centrum van Winterswijk. Op slechts 1 minuut lopen bevinden zich de gezellige winkelstraten met een breed aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Via de achtergelegen Vredensestraat zijn bovendien de belangrijkste uitvalswegen eenvoudig en snel bereikbaar. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de voordeur onder de carport met lichtkoepel, betreedt u de ruime entree/hal. De centrale hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken op de begane grond alsmede de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een praktische trap-/provisiekast. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast. Deze ruimte is ook zeer geschikt als kantoor-/werkkamer. De royale woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde, dat tevens een fraai uitzicht biedt op het Scholtenbrugpark. De woonkamer is sfeervol afgewerkt en voorzien van een schouw met houtkachel en een visgraat parketvloer. De keuken is eveneens royaal van opzet en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Via de openslaande deuren is de sfeervolle en omsloten achtertuin direct bereikbaar. De moderne badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. De bijkeuken is voorzien van een wastafel, meterkast en een extra buitendeur naar de oprit met carport. Vanuit de bijkeuken is bovendien een separate toiletruimte bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers; twee hiervan zijn voorzien van een eigen wastafel. De grootste van de twee slaapkamers aan de achterzijde is eveneens voorzien van airconditioning. De andere slaapkamer aan de achterzijde beschikt over de opstelplaats van de cv-ketel en biedt via een vlizotrap toegang tot de praktische vliering/bergruimte. Kenmerken: - Bouwjaar 1900 - Perceeloppervlakte 190 m² - Woonoppervlakte ± 133 m² - Overig inpandige ruimte ± 7 m² - Gebouwgebonden buitenruimte ± 23 m² - Externe bergruimte ± 19 m² - Slaap- en badkamer op de begane grond - Sfeervolle omsloten tuin met een overkapping - Parkeren op eigen oprit met carport en garage - 18 zonnepanelen - Voorzien van airconditioning - Energielabel D Voel je thuis! Waarborgsom/bankgarantie Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen zoals gesteld in de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.