Lytse Buorren 149088 AJ Wirdum (FR)Wirdum

Aan een rustige straat in het sfeervolle dorp Wirdum staat deze karaktervolle en goed onderhouden monumentale notariswoning, waar historie en wooncomfort op bijzondere wijze samenkomen. Achter de authentieke gevel schuilt een woning vol sfeer, met fraaie originele details en een warme uitstraling. Buiten geniet u van een diepe, groene tuin die volop privacy biedt, compleet met een vrijstaande berging en een praktische achterom. Een unieke plek voor liefhebbers van ruimte en de charme van een monumentaal thuis, in een dorpse woonomgeving en dichtbij Leeuwarden. Op de begane grond zijn maar liefst 4 vertrekken; een woonkamer, een eetkamer, een keuken en een opkamer/werkkamer. Deze vertrekken worden gescheiden door een lange gang die van de voordeur tot aan de achterdeur loopt met aan weerszijden fraaie kamerdeuren. Eén van de deuren leidt naar een ruime kelder. De royale dichte keuken (bijna 14m²) met originele betegeling en schouw biedt een groot fornuis, diverse apparatuur en veel ladekasten. Achter de keuken treft u een bergkast en een bijkeuken met diepe waterput. De begane grond heeft een speelse indeling met meerdere halletjes en subtiele niveauverschillen, die de authentieke charme en het karakter van deze bijzondere notariswoning op fraaie wijze benadrukken. Op de 1e verdieping liggen 4 slaapkamers en de badkamer uitgerust met een ligbad, 2e toilet, douche en wastafel. De heerlijke diepe achtertuin is groen met een aantal fruitbomen en biedt volop privacy en zon. Er is een fijn terras bij de achtergevel en een aparte overkapping waar het ook heerlijk toeven is. Daarnaast is er een vrijstaande berging waarop de zonnepanelen liggen. De tuin is ruim 17 meter diep en ligt op het noordwesten. Wirdum is een sfeervol dorp gelegen ten zuiden van Leeuwarden. Het dorp kenmerkt zich door zijn rijke historie, karakteristieke bebouwing en gemoedelijke sfeer. Hier woont u in een rustige, groene omgeving met volop ruimte en natuur, terwijl de levendigheid en voorzieningen van Leeuwarden op een vriendelijke fietsafstand liggen. In het dorp vindt u onder andere een basisschool, een buurtsuper, een restaurant en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, middelbare scholen, horeca en overige voorzieningen kunt u terecht in Leeuwarden of het nabijgelegen Grou. Goed om te weten: - kelder (bijna 17m²) - begane grond met 3 ruime vertrekken; een woonkamer, eetkamer en een werkkamer/ kantoor - royale separate keuken in landelijke stijl met achtergelegen bijkeuken - heerlijke diepe en groene tuin met achterom en vrijstaande berging - 1e verdieping met 4 slaapkamers waarvan één met wastafel - badkamer voorzien van ligbad, aparte douche, 2e toilet en wastafel - vliering en bergzolder - rijksmonument; onderhoudssubsidie van toepassing - energielabel A, 3 zonnepanelen - maar liefst 190m² woonoppervlak