Oosterstraat 638748 AW WitmarsumWitmarsum

Deze goed onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning combineert licht, leefruimte en energiezuinig wonen op een manier die klopt. Hier woon je comfortabel, praktisch én met oog voor de toekomst. Met meerdere woonlagen, 4 volwaardige slaapkamers en een extra 5e kamer op zolder, is dit een huis dat moeiteloos met je meegroeit. Alles is strak en verzorgd een woning die klaar staat voor een nieuwe eigenaar. Indeling Bij binnenkomst tref je de hal met de vernieuwde meterkast, die is aangesloten op maar liefst 10 zonnepanelen (geplaatst in 2022) en voorzien van glasvezel. Helemaal klaar voor de toekomst! Ook vind je hier het toilet, een kelderkast, de trapopgang naar boven en de toegang richting de woonkamer. De woonkamer heeft een frisse, eigentijdse uitstraling en is licht dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde is de zithoek en vanuit de eethoek heb je een mooi uitzicht op de tuin. De open keuken is voorzien van een nieuwe boiler, inductiekookplaat (2022), oven, koelkast en vaatwasser(2020). Vanuit de keuken loop je zo de diepe tuin in. Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers van fijn formaat en een badkamer met douche en wastafel. Een van deze slaapkamers is voorzien van witgoed aansluitingen. Dankzij de kunststof kozijnen is deze verdieping onderhoudsarm. Via de vaste trap bereik je de zolder, waar de ruimte je direct verrast: een vijfde slaapkamer die zich ook uitstekend leent als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Hier vind je ook de Intergas cv-ketel (2008) en de omvormer van de zonnepanelen. Wat deze woning extra fijn maakt, zijn de vele duurzame verbeteringen van de afgelopen jaren. Met 10 zonnepanelen (5 op het oosten, 5 op het westen), gevel- en bodemisolatie (professioneel aangebracht in 2021), dakisolatie met PIR-platen en extra binnenisolatie in 2022 woon je hier energiezuinig en comfortabel. De vernieuwde meterkast, glasvezel en moderne groepen voor inductie maken het geheel helemaal af. De diepe tuin ligt heerlijk op het westen en beschikt over een praktisch schuurtje met betonvloer. Via het mandelig pad bereik je de achterzijde van de woning eenvoudig. Pluspunten op een rij - Ruime woning met 4 slaapkamers + extra (5e) kamer op zolder; - Onderhoudsarme afwerking dankzij kunststof kozijnen; - 10 zonnepanelen voor een toekomstbestendig energieverbruik; - Uitgebreide isolatie: gevel, bodem, dak en binnenzijde; - Zonnige tuin op het westen met praktisch schuurtje; - Vernieuwde meterkast, omvormer en glasvezel aanwezig; - Vaste trap naar de zolderverdieping. Witmarsum en omgeving Door de centrale ligging kan je vanuit Witmarsum veel van zuid west Friesland zien en beleven. Zoals het nabij gelegen strand van Makkum, Bolsward, Franeker of Sneek. Het dorp heeft een mooie oude dorpskern met diverse winkeltjes voor de eerste levensbehoefte zoals een bakker en een supermarkt . Witmarsum kent een goed voorzieningenniveau zoals zwembad, huisarts, apotheek, alsmede een bloeiend en actief verenigingsleven. Ook kent het dorp jaarlijkse festiviteiten zoals het straatkaatsfestival en lichtkuierroute. Ten Zuidwesten van Witmarsum vind je de schilderachtige dorpen Arum, Kimswerd en Pingjum. Stuk voor stuk gemoedelijke dorpen omringd door prachtige natuur en waterwegen. Laat je overweldigen door de combinatie van wonen en recreatie in een van de mooiere waterrijke landelijke regio gebieden van Nederland.