Kolmonderstraat 18-A6286 CE WittemNijswiller

18 A TUINAPPARTEMENT Dit gelijkvloerse appartement heeft een omvang van 169 m². Het omvat drie middeleeuwse ruimtes met kruisbooggewelven en twee negentiende-eeuwse ruimtes met directe toegang tot het terras en de eigen kasteeltuin van maar liefst 170 m² . Het appartement heeft een eigen entree maar kan ook via de centrale hal worden benaderd. De royale woonkamer en keuken (66 m²) liggen aan de zuidzijde van het souterrain. Door het “openwerken” van de huidige kasteelmuur ontstaat een lichte ruimte met openslaande deuren naar een groot op het zuiden gelegen terras van Belgisch natuursteen dat zich gedeeltelijk onder een romantische boogstructuur bevindt. Hier vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. Onder de kasteeltoren bevindt zich een indrukkende slaapkamer met kruisbooggewelven die is voorzien van een eigen badkamer. Deze ruimte is ook zeer geschikt als werkkamer of atelier en heeft een eigen toegangsdeur aan de “bordeszijde” van de kasteeltoren. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een tweede slaapkamer met aansluitend een badkamer en een ruimte die geschikt is voor een sauna. Deze middeleeuwse ruimtes kenmerken zich door kruisbooggewelven, prachtige kasteelvensters met “diefijzers” en schietgaten – een subtiele verwijzing naar de verdediging van het kasteel in vroeger tijden. HOOGTEPUNTEN • Woonoppervlakte: 169 m² • Gelegen in het souterrain met middeleeuwse kruisbooggewelven • Ruime woonkamer en keuken in een lichte ruimte met troggewelven en ijzeren balken • Slaapkamer of atelierruimte met eigen toegang aan de “bordeszijde” van de kasteeltoren • Openslaande deuren naar een terras van Belgische natuursteen en de eigen kasteeltuin van 170 m² • Beschutting onder de bogen, ideaal voor alle weersomstandigheden • Vloerverwarming en moderne gemakken in een historische setting LIGGING Kasteel Nijswiller ligt in het groene Geuldal (een Natura 2000-gebied) op korte afstand van Maastricht en Aken. De ligging is bijzonder rustiek en schilderachtig, met weidse uitzichten, bosrijke omgeving en een historisch kasteeltuin met oude fruitbomen. Tegelijkertijd zijn voorzieningen en cultuur binnen handbereik: Valkenburg is in circa 15 minuten bereikbaar, Maastricht in 25 minuten en Aken in ongeveer 20 minuten rijden. Deze unieke combinatie van serene natuur, rijke historie en goede bereikbaarheid maakt wonen in Kasteel Nijswiller bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar ruimte en karakter, dichtbij de stedelijke gemakken.