Rodestraat 246286 AW WittemPartij-Wittem

In het prachtige Heuvelland ligt deze goed onderhouden, half vrijstaande woning (met 10cm spouwmuur tussen de buren) in een autoluwe straat met mooi uitzicht. INDELING Entree, hal, 3.50 x 3.07, v.v. marmeren vloer, garderobe, zwevend toilet, trap naar 1e verdieping. Via de hal komt men in de woonkamer, 8.00 x 3.40, v.v. een parketvloer. Zowel via de hal als ook via de woonkamer, komt men in de dichte keuken, 3.20 x 3.07. In de keuken is de volgende apparatuur aanwezig: keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De waranda, 7.00 x 4.00, is te bereiken via de keuken. De waranda is v.v. van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Hierdoor kun je zowel in de zomer en winter volop genieten van de waranda. 1e VERDIEPING Via de ruime overloop komt men bij 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn resp. groot: 4.30 x 3.80 (v.v. airco), 3.80 x 3.60 en 3.20 x 3.07 De badkamer, 3.20 x 2.00 heeft een douche, vast toilet en toilet. Verder staat hier de witgoedapparatuur geplaatst. 2e VERDIEPING Via de vaste trap komt men op deze verdieping. Hier de 4e slaapkamer, 6.00 x 3.80, met voldoende daglicht. Van deze ruimte kan natuurlijk ook een hobby- of kantoorruimte worden gemaakt. Tevens is op deze verdieping nog voldoende opbergruimte. GARAGE De vrijstaande garage, met spouwmuur, is geheel betegelt en v.v. een elektrische bedienbare poort. De oprit biedt plaats voor het parkeren van 2 auto's. TUIN De mooie tuin, ca 13.00 x 7.50, is gelegen op het zuiden en ook bereikbaar via een zij-ingang. ALGEMEEN - 1e eigenaar - 10 cm spouwmuur tussen de buren (geen geluidsoverdracht) - Deels kunststof kozijnen en deels houten kopzijnen. - Dak-, vloer- en muurisolatie - 9 zonnepanelen in eigendom - Deels rolluiken - Cv-ketel, huur via Volta - Energielabel: B - Autoluwe straat - Gelegen aan diverse mooie wandelgebieden - 5 min. van Gulpen, 20 min van Maastricht en Valkenburg Aansprakelijkheid De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.