Kolmonderstraat 18-F6286 CE WittemNijswiller

KASTEEL NIJSWILLER: LOFTAPPARTEMENT ZUID (120 m²) Het kasteelappartement van 120 m² bestaat uit een open ruimte (“loft”) waardoor de middeleeuwse balkenstructuur van deze indrukwekkende ruimte volledig zichtbaar is. Het verhoogde leiendak van het kasteel maakt het mogelijk om optimale warmte-isolatie aan te brengen zonder het zicht op de balkenstructuur te verliezen. Het leiendak wordt voorzien van een aantal elegante ramen waardoor een indrukwekkende lichtinval van boven ontstaat. De kamers hebben het karakter van ‘losse volumes’, met een afwerking met houten latten, passend bij de houten kap. De trap naar de entresol is modern vormgegeven, in contrast met de klassieke ruimte. Het appartement is bereikbaar via de eikenhouten bordestrap in de sfeervolle centrale hal met marmeren vloerdelen maar ook makkelijk toegankelijk met de lift. Wie de royale hal met gastentoilet betreedt ziet onmiddellijk de imposante ruimte. De hal geeft toegang tot een grote open woonkamer met keuken. Onder de entresol bevindt zich de masterbedroom met een royale badkamer. HOOGTEPUNTEN • Woonoppervlakte: 120 m² • Entree via de klassieke hal met eikenhouten bordestrap of lift • Indrukwekkende kap met een hoogte van 7 meter • Open ruimte met zicht op middeleeuwse balkenstructuur (“loft”) • Lichtinval van boven • Entresol van 31 m² • Vloerverwarming en moderne gemakken in een historische setting • Uitzicht op het kasteelpark en het heuvellandschap • Privétuin van 110 m² in het kasteelpark LIGGING Kasteel Nijswiller ligt in het groene Geuldal (een Natura 2000-gebied) op korte afstand van Maastricht en Aken. De ligging is bijzonder rustiek en schilderachtig, met weidse uitzichten, bosrijke omgeving en een historisch kasteeltuin met oude fruitbomen. Tegelijkertijd zijn voorzieningen en cultuur binnen handbereik: Valkenburg is in circa 15 minuten bereikbaar, Maastricht in 25 minuten en Aken in ongeveer 20 minuten rijden. Deze unieke combinatie van serene natuur, rijke historie en goede bereikbaarheid maakt wonen in Kasteel Nijswiller bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar ruimte en karakter, dichtbij de stedelijke gemakken.