Eendrachtstraat 14-C3441 AR WoerdenBinnenstad

2-kamerappartement op toplocatie in hartje Woerden! Unieke kans voor starters en beleggers! Midden in het gezellige centrum van Woerden ligt dit lichte 2-kamerappartement van circa 32m², gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex uit 1993. De woning beschikt over een balkon, een eigen berging op de begane grond en een gezamenlijke binnentuin met achterom. INDELING Via de centrale entree met bellenplateau en brievenbussen bereik je per trap de eerste verdieping. Er is geen lift aanwezig. Op de eerste verdieping bevindt zich het appartement. Op de overloop is er een berging onder de trap bereikbaar. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld en beschikt over een laminaatvloer. De open verbinding met de keuken zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De keuken is voorzien van een losstaand gasfornuis, afzuigkap en koelkast. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon. BUITENRUIMTE EN BERGING De woning beschikt over een klein balkon achter de slaapkamer. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging. Daarnaast zijn er een gemeenschappelijke fietsenberging, een gezamenlijke binnentuin en een achterom aanwezig. Het balkon is bereikbaar vanuit de slaapkamer en vormt een fijne aanvulling op de compacte woonruimte. Het appartement dient gemoderniseerd te worden. Voor de handige starter, koper met twee rechterhanden of belegger biedt dit juist interessante mogelijkheden. De basis is aanwezig, terwijl je de afwerking en inrichting volledig naar eigen wens kunt bepalen. Denk aan een moderne keuken, een eigentijdse badkamer, frisse wand- en vloerafwerking en een praktische inrichting van de woonruimte. Zo ontstaat een appartement dat helemaal past bij de wensen van de nieuwe eigenaar. Een mooie kans voor wie op zoek is naar een betaalbaar appartement op een centrale locatie en niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. BIJZONDERHEDEN - Licht 2-kamerappartement van 31 m² - Gelegen op de eerste verdieping - Kleinschalig appartementencomplex uit 1992 - Geen lift aanwezig; appartement bereikbaar via het trappenhuis - Gelegen aan een rustige straat midden in het centrum van Woerden - Balkon bereikbaar vanuit de slaapkamer - Slaapkamer aan de achterzijde - Eigen berging op de begane grond - Gezamenlijke fietsenberging en binnentuin - Achterom aanwezig - VvE-bijdrage circa € 149,78 per maand - CV-ketel op huurbasis: € 33,83 per maand - Woning dient gemoderniseerd te worden - Uitstekende mogelijkheid om de woning geheel naar eigen wens te moderniseren - Interessant voor starters én beleggers - Woning staat leeg, waardoor snelle oplevering mogelijk is - As is where is-clausule van toepassing OMGEVING: De ligging is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. De Eendrachtstraat is een rustige straat, midden in het centrum van Woerden. Vanuit de woning wandel je binnen enkele minuten naar de gezellige binnenstad, waar je een gevarieerd aanbod vindt van winkels, supermarkten, cafés, restaurants en terrassen. Ook voor een avondje uit is er volop keuze, met onder andere diverse horecagelegenheden, ijssalons, een bioscoop en het gezellige stads- en kerkplein, waar gedurende het jaar verschillende activiteiten worden georganiseerd. Woerden is een sfeervolle en centraal gelegen stad in het Groene Hart, met een karakteristieke historische binnenstad en diverse monumentale panden. Voor gezinnen zijn er volop voorzieningen in de omgeving, waaronder basisscholen, middelbare scholen en verschillende sportverenigingen. Ook natuurliefhebbers komen hier goed aan hun trekken. Vanuit Woerden zijn diverse wandel- en fietsroutes bereikbaar, onder andere langs de Oude Rijn en door de omliggende polders. De Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen zijn eveneens goed bereikbaar en bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren. Ook qua bereikbaarheid heeft deze locatie veel te bieden. Het NS-station van Woerden ligt op korte afstand en biedt rechtstreekse treinverbindingen richting onder andere Utrecht, Rotterdam, Den Haag, Amsterdam en Leiden. Met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen eveneens snel bereikbaar. Via de A12 zijn onder andere Utrecht, Rotterdam en Den Haag goed bereikbaar en via de A2 rijd je eenvoudig richting Amsterdam en 's-Hertogenbosch. KORTOM: Ben je starter en op zoek naar een betaalbaar appartement op een centrale locatie? Of ben je belegger en zie je mogelijkheden in een compacte woning met een uitstekende ligging? Dan is dit appartement zeker het bekijken waard. Een woning met potentie, op een toplocatie in hartje Woerden, waar je met een goede modernisering een eigentijdse woning geheel naar eigen wens kunt creëren. Rustig wonen in een karakteristieke omgeving, terwijl winkels, horeca, het station en alle dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik zijn. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging. DISCLAIMER: Deze woninginformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen echter geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze tekst, de plattegronden, foto's, maatvoeringen en overige presentaties. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere gebreken in de verstrekte informatie, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De informatie is uitsluitend bedoeld als algemene informatie over de woning en vormt geen onderdeel van een overeenkomst. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht en wordt geadviseerd om alle voor de aankoop relevante informatie zelf te controleren.