Gardameer 733446 JV WoerdenWaterrijk

Wonen aan het water met alles binnen handbereik Met elke dag dat vakantiegevoel! Dit keurig afgewerkte 3-kamerappartement op de begane grond ligt aan de buitenrand van de kindvriendelijke woonwijk Waterrijk, pal bij de Cattenbroekerplas. Vanuit je woonkamer en het overdekte terras kijk je vrij uit over de recreatieplas: in de zomer zie je wandelaars, hardlopers en suppers voorbij komen, in de avond geniet je van de rust en de ruimte. Binnen 1 minuut sta je op het wandelpad langs het water voor een rondje in het groen. Hier kun je heerlijk wandelen, sporten of simpelweg uitwaaien na een drukke werkdag. Tegelijk woon je heel praktisch: scholen, naschoolse opvang, winkelcentrum La Fontaineplein, sportvoorzieningen, het ziekenhuis, het NS-station en de uitvalswegen richting A12 en N11 liggen allemaal op korte afstand. Het appartement Via je eigen voetpad kom je bij de entree. De hal met meterkast brengt je naar de lichte woonkamer met hoge ramen tot bijna aan het plafond (ruim 3 meter hoog!) en een nette laminaatvloer. De open keuken is voorzien van een rechte inbouwkeuken met alle wenselijke inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, combi-oven, 4-pits gaskookplaat, vaatwasmachine en afzuigkap. Aan de voorzijde stap je zo het overdekte terras op, waar je onder alle weersomstandigheden kunt genieten van het uitzicht op de plas – perfect voor een ochtendkoffie of een borrel met vrienden. Via de tussenhal bereik je: het moderne toilet met fonteintje, de praktische berging met aansluitpunten voor wasmachine en droger. Twee slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en logeer-/werk-/hobbykamer, of schattige kinderkamer. De geheel betegelde badkamer met comfortabele inloopdouche en wastafel met meubel Dankzij de goede isolatie en het bouwjaar (2016) woon je hier energiezuinig en comfortabel. Pluspunten op een rij Fantastisch vrij uitzicht op de Cattenbroekerplas Begane-grondappartement met eigen entree via voetpad Plafondhoogte ruim 3 meter in alle ruimtes: extra ruimtelijk gevoel Eigen vaste parkeerplaats op het direct achtergelegen binnenterrein Aparte (fietsen)berging Goed geïsoleerd Nabij scholen, opvang, winkelcentrum La Fontaineplein, NS-station, sportvoorzieningen, ziekenhuis en uitvalswegen Servicekosten VvE appartement : € 210,64 per maand Servicekosten VvE parkeerplaats: € 19,03 per maand Wil je dit uitzicht elke dag beleven? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Een woning kopen? Neem je eigen NVM-makelaar mee! AANVAARDING: 2 februari 2026. Plan direct zelf een afspraak in via de button Vraag een bezichtiging aan op Funda of kopieer deze link