IJsseloord 1963448 VM WoerdenMolenvliet-Oost

Hier start jouw woonavontuur! Kom kijken bij deze instapklare 3-kamerhoekmaisonnette met een balkon op het westen, een eigen berging op de begane grond en vrij uitzicht. Door de ruime en lichte woonkamer met aansluitend de moderne keuken, twee slaapkamers en de luxe badkamer voel jij je meteen thuis. Zien we je binnenkort? De wijk Molenvliet heeft tal van faciliteiten zoals een eigen winkelcentrum, wijkpark, sportvelden en drie basisscholen. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je met een kwartiertje fietsen in het centrum van Woerden. Ook het station bereik je in een mum van tijd. Indeling Begane grond: De maisonnette is gelegen op de 1ste woonlaag van het kleinschalige appartementencomplex 'de IJsselhof'. Op de begane grond bevindt zich de afsluitbare centrale entree met postbussen, bellenplateau en trapopgang. Aan de achterzijde van het complex is het afgesloten parkeerterrein gelegen voor de bewoners. De privé fietsenberging is buitenom bereikbaar. 1e woonlaag: Via de gemeenschappelijke galerij heb je toegang tot de woning. Bij binnenkomst stap je in de hal met de meterkast, garderobe, de luxe toiletruimte en de trapopgang naar boven. De lichte en ruime woonkamer heeft zijramen en een raam en deur in de achtergevel moet toegang naar het balkon op het zonnige westen. Hier kan je lang in de middag- en avondzon genieten. Aansluitend ligt aan de voorzijde de moderne keuken die vernieuwd is in 2021. De keuken is langs twee zijden opgesteld met aan de ene zijde de opstelplaats van de wasmachine/droger en een werkblad en aan de andere zijde keukenkasten en lades, een werkblad en de volgende apparatuur: - Koel/vriescombinatie - Combi-oven - Inductiekookplaat - Afzuigkap - Vaatwasser Verdieping: Via de trap in de hal kom je op de overloop met een vaste kast voor de HR CV-ketel. Er zijn twee ruime slaapkamers aan twee kanten van de woning waarvan één met een diepe vaste kast en de ander met schuifkasten onder de schuine kap. De luxe badkamer is uitgevoerd met een: - Inloopdouche - Wastafelmeubel - Toilet - Handdoekradiator - Dakkapel Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1982 - Woonoppervlakte: ca. 71 m² - Balkon: ca. 7 m² - Berging: ca. 8 m² In 2021 is de woning nagenoeg geheel gerenoveerd: - Voorzien van vloerverwarming op beide woonlagen - Toilet begane grond vernieuwd - Keuken vernieuwd - Alles gestuct - Nieuwe vloerafwerking - Dakisolatie aan de binnenzijde aangebracht - Meterkast vervangen - HR CV-ketel 2020 - Badkamer 2014 - Energielabel B - Actieve VvE, servicekosten € 179,- per maand - Oplevering in overleg Wij nodigen je van harte uit om dit deze mooie hoekmaisonnette met een zonnig balkon te komen bekijken, neem snel contact op om een afspraak te plannen! Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.