Jan de Bakkerstraat 123441 EE WoerdenBinnenstad

Unieke stadswoning, gelegen op de begane grond, in historisch hart van Woerden! Wonen in het centrum van Woerden, omringd door karakter, comfort én historie? Dit bijzondere 3-kamer appartement op de begane grond beschikt over twee slaapkamers en is bij uitstek geschikt voor senioren, een tweepersoonshuishouden, starters, alleenstaanden en stellen die centraal en uniek willen wonen, vinden hier een ideale combinatie van sfeer en gemak. De woning maakt deel uit van een bijzonder herontwikkeld complex naast de voormalige kerkorgelfabriek van Mart Vermeulen uit 1894, Bewoners delen een sfeervolle, groene tuin waar ruimte is voor een praatje met buren of ontspannen met een borrel in de zon. Wonen hier betekent genieten van het historische centrum van Woerden: winkels, restaurants en voorzieningen liggen op loopafstand, terwijl de groene binnentuin juist rust en ruimte biedt. Daarnaast bevinden het Westdampark, de Haven en de Singel zich om de hoek. Indeling Wonen met karakter én comfort: dit stijlvolle appartement gelegen naast De Orgelfabriek combineert authentieke details met modern woongemak. Via de entree stap je binnen in een hal die toegang geeft tot de woonkamer/keuken. Direct bij binnenkomst valt de sfeervolle woonkamer op, waar de prachtige authentieke glas-in-loodramen zorgen voor een unieke uitstraling en een prettige lichtinval. Hier komen de charme van het historische pand en het comfort van nu perfect samen. Aansluitend bevindt zich de moderne hoekkeuken, compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met recirculatieafzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie, koelkast met vriesvak, boiler en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je een praktische tussenhal met berging en separate toiletruimte. De badkamer beschikt over een douchecabine en een wastafelmeubel met spiegelkast. Daarnaast is er een technische ruimte aanwezig met de cv-installatie (Nefit ProLine, bouwjaar 2026), mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde van het appartement liggen twee fijne slaapkamers. Vanuit de kleinste slaapkamer heb je directe toegang tot de gemeenschappelijke tuin — een heerlijke plek om buiten te ontspannen en te genieten van de groene omgeving. Bijzonderheden: - Energiezuinig (energielabel A) - 2 slaapkamers - Uniek renovatieproject met behoud van authentieke details - Wonen rondom een groene, gezamenlijke tuin met gemeenschappelijke fietsenberging - Kleinschalig en karaktervol wooncomplex - Alle voorzieningen van de binnenstad op loopafstand - Uitermate geschikt voor senioren. - De woning wordt verkocht als appartementsrecht en maakt daardoor onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE). - De voorlopige VvE-bijdrage bedraagt € 227,62 per maand, gebaseerd op de conceptbegroting van de VvE. De definitieve bijdrage wordt vastgesteld tijdens de eerste vergadering van de VvE. Een unieke combinatie van industrieel erfgoed, modern wooncomfort en stedelijke levendigheid in het hart van Woerden.