Jan de Bakkerstraat 143441 EE WoerdenBinnenstad

Uniek 3-kamerappartement in historisch hart van Woerden! Dit bijzondere 3-kamer appartement met 2 slaapkamers en een loggia is uitermate geschikt voor een tweepersoonshuishouden en perfect voor starters, alleenstaanden of stellen die centraal en uniek willen wonen. De woning maakt deel uit van een bijzonder herontwikkeld complex naast de voormalige kerkorgelfabriek van Mart Vermeulen uit 1894. Bewoners delen een sfeervolle, groene tuin waar ruimte is voor een praatje met buren of een ontspannen borrel in de zon. Wonen hier betekent genieten van het historische centrum van Woerden: winkels, restaurants en voorzieningen liggen op loopafstand, terwijl de groene tuin juist rust en ruimte biedt. Daarnaast bevinden het Westdampark, de Haven en de Singel zich om de hoek. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in een nette hal met meterkast en praktische ruimte voor bijvoorbeeld het stallen van een fiets of extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de toiletruimte, een slaapkamer, de trap naar de tweede verdieping en de lichte woonkamer met open keuken. Op deze verdieping bevinden zich tevens de moderne badkamer en een handige bergkast met de cv-installatie (Nefit Proline, bouwjaar 2026), mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. De lichte woonkamer wordt gekenmerkt door prachtige authentieke houten balken, die het appartement veel karakter geven. De moderne hoekkeuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met recirculatieafzuigkap, combi-oven met magnetronfunctie, koelkast met vriesvak, boiler en vaatwasser. Ook de badkamer is moderne afgewerkt en beschikt over een douchecabine en een wastafelmeubel met spiegelkast Vanuit de keuken is de loggia bereikbaar, met uitzicht over de gezamenlijke tuin — een fijne plek om rustig buiten te zitten. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich de royale tweede slaapkamer bevindt. Ook hier zorgen de fraaie houten balken voor extra sfeer en karakter. Bijzonderheden: - Energiezuinig (energielabel A) - 2 slaapkamers - Uniek renovatieproject met behoud van authentieke details - Wonen rondom een groene, gezamenlijke tuin - Kleinschalig en karaktervol wooncomplex - Speelse indeling verdeeld over meerdere verdiepingen - Alle voorzieningen van de binnenstad op loopafstand - Ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen - De woning wordt verkocht als appartementsrecht en maakt daardoor onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE). - De voorlopige VvE-bijdrage bedraagt € 239,85 per maand, gebaseerd op de conceptbegroting van de VvE. De definitieve bijdrage wordt vastgesteld tijdens de eerste vergadering van de VvE. Een unieke combinatie van industrieel erfgoed, modern wooncomfort en stedelijke levendigheid in het hart van Woerden.