Kopermolen 2483447 HG WoerdenMiddelland-Noord

3-kamer appartement met zonnig balkon en energielabel A+++ Instapklaar, duurzaam en comfortabel: dit appartement heeft alles in huis om je er snel thuis te voelen. Bovendien liggen het NS-station en het gezellige centrum van Woerden op korte afstand waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De hal van het appartement is voorzien van een intercominstallatie en geeft toegang tot alle vertrekken: het toilet, de berging, de badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer met open keuken. Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie visgraat PVC-vloer, die zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. De lichte leefruimte met open keuken vormt het centrale middelpunt van het appartement. De moderne keuken is stijlvol uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon op het zuidwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De badkamer is modern ingericht en beschikt over een douche, een wastafel met meubel, een spiegelkast en een praktische hoge opbergkast. Beide slaapkamers zijn voorzien van horren en screens, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen en nachten. Het appartement wordt verwarmd én gekoeld middels vloerverwarming en -koeling, aangestuurd door een warmtepomp. Mede door de warmteterugwininstallatie, HR++ beglazing en volledige isolatie beschikt de woning over energielabel A+++. Dit zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur en lage energielasten. Binnen enkele minuten fiets je naar het historische centrum van Woerden met haar gezellige terrassen, winkels en horeca. Het NS-station ligt op loopafstand met uitstekende verbindingen richting onder andere Utrecht, Gouda, Rotterdam en Leiden. Daarnaast zijn uitvalswegen naar de A12 eenvoudig te bereiken. Hier woon je rustig en comfortabel in een moderne woonomgeving met de levendigheid van de stad altijd dichtbij. De belangrijkste feiten op een rij: - Sfeervol appartement op de derde verdieping - Open keuken met inbouwapparatuur - Moderne badkamer - Apart toilet - Twee slaapkamers - Balkon gelegen op het zuidwesten - Er is een lift aanwezig - Verwarming door middel van een warmtepomp, verwarmt in de winter en koelt in de zomer - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage en drie eigen fietsenplekken in de fietsenstalling - Gelegen op loopafstand van het NS-station en centrum - Maandelijkse VvE kosten (2026) voor het appartement € 112,16, voor de parkeerplaats € 42,22 (totaal € 154,38) - Mogelijkheid om bezoekers kosteloos te laten parkeren (eerste 8 uur gratis) - Kosten lease van de warmtepomp ca. € 61,- plus koude-warmtetoeslag € 52,56 per maand (inclusief garantie en onderhoud)