Marshalllaan 293446 HR WoerdenWaterrijk

Magnifiek wonen in Villa Berlage! Graag maken wij u attent op dit verzorgde appartement op de begane grond met een woonoppervlak van maar liefst 132 m², twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer en aan zowel de voor als zijkant een terras/balkon. Daarnaast beschikt het appartement over een royale voor en zij-tuin, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder én een eigen berging. Bij de nieuwbouw werd Villa Berlage aangekondigd als een comfortabel en stijlvol appartementencomplex op een prachtige locatie aan het water. Dat merkt u direct zodra u hier aankomt. De combinatie van moderne architectuur, brede groenstroken, waterpartijen en rustige wandelroutes zorgt voor een bijzonder prettige woonbeleving. Vanuit het appartement kijkt u vrij weg richting het groen en bevindt u zich op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Dit moderne appartementencomplex staat centraal in de populaire woonwijk Waterrijk en is gerealiseerd in de periode 2016/2017. Alle voorzieningen op het gebied van winkels, openbaar vervoer, sport en recreatie zijn binnen handbereik en ook het station van Woerden is gemakkelijk bereikbaar. De oprit A12 bevindt zich eveneens nabij met vlotte verbindingen richting de grote steden van de Randstad. De directe woonomgeving kenmerkt zich door moderne bebouwing, veel openbaar groen en water. Het appartement is gesitueerd op de 1e woonlaag van het complex en is met een woonoppervlak van 132 lekker ruim. Dankzij de grote raampartijen en de hoekligging voelt de woning heerlijk ruim en licht aan. In combinatie met het terras, de royale tuin, de rustige ligging en de eigen parkeerplaats is dit een woning die zich uitstekend leent voor comfortabel en zorgeloos wonen. Reden genoeg dus om een bezoek te brengen aan dit fijne appartement. Wij leiden u graag rond. Centrale entree: Verzorgde en representatieve centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de lift, de parkeerkelder en de bergingen. Het complex is comfortabel en levensloopbestendig ingericht met liftvoorzieningen en automatische toegangsdeuren in de centrale ruimten. Daarnaast beschikt het over een actieve Vereniging van Eigenaars en heerst er een prettig woonklimaat. Appartement: De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement. De royale woonkamer van circa 50 m2 vormt het hart van de woning en geniet dankzij de grote raampartijen over een prettige hoeveelheid daglicht. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer bereikt u direct het overdekte terras aan de voorzijde met praktische trap naar de eerder genoemde tuin. De open keuken heeft een praktische opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende opbergmogelijkheden. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra keukenblok, spoelvoorziening, aansluitingen voor witgoed en volop bergruimte. Het appartement beschikt momenteel over een royale hoofdslaapkamer en een multifunctionele tweede ruimte, ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de rustige ligging zijn het comfortabele kamers met een fijne sfeer en volop mogelijkheden voor een praktische inrichting. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tuin en terras: Een absolute bijzonderheid van dit appartement is de royale buitenruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon aan de zijkant en het overdekte terras aan de voorzijde met directe toegang tot de fraai aangelegde tuin rondom het appartement. De tuin is onderhoudsarm aangelegd. Dankzij de vrije hoekligging, de beschutte opzet en de gunstige situering van de zijtuinen geniet u hier van veel privacy én gedurende een groot deel van de dag van de zon. Er zijn meerdere plekken om heerlijk buiten te zitten, zowel in de zon als in de schaduw. De combinatie van privacy, groen, buitenruimte en het comfortabele onderhoudsarme karakter geeft het appartement een bijzonder comfortabel en vrijwel bungalowachtig woongevoel Berging en parkeren: Het appartement beschikt over een eigen externe berging van circa 5 m² en een vaste parkeerplaats op een prettig toegankelijke locatie in de afgesloten parkeergarage. Daarnaast is er rondom het gebouw voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor bezoekers. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte circa 132 m²; -Een royale eigen tuin circa 131m²; -Energielabel A+; -Actieve Vereniging van Eigenaars; -Bijdrage VVe € 208,00 per maand; -Gelegen in de populaire woonwijk Waterrijk; -Nabij winkels, station, uitvalswegen en recreatievoorzieningen. Kortom: Een royaal en comfortabel appartement met eigen tuin, parkeerplaats en een prachtige ligging bij het water in de populaire wijk Waterrijk!