Marshalllaan 713446 HR WoerdenWaterrijk

Magnifiek wonen in Villa Berlage! Graag maken wij u attent op dit fantastische appartement met een woonoppervlak van maar liefst 127m², 2 slaapkamers, een heerlijke ruime woonkamer en een riant dakterras van circa 57m². Daarnaast beschikt het appartement over maar liefst twee eigen parkeerplaatsen (1 plek in de parkeergarage en 1 plek op het eigen parkeerterrein), wat het geheel extra comfortabel maakt. Bij de nieuwbouw werd Villa Berlage als volgt aangekondigd: Een schitterend appartementengebouw in de stijl van de bekende architect en totaalontwerper H.P. Berlage. In dit markante gebouw genieten bewoners van gelijkvloers wonen in een comfortabel en riant appartement met buitenruimte. En het uitzicht vanaf deze plek, zo over het water, is een plaatje. Tegelijkertijd is Villa Berlage een fantastische uitvalsbasis om erop uit te gaan. Gezellig winkelen in de Woerdense of Utrechtse binnenstad, of een mooie fietstocht in het Groene Hart: u bent in tien minuten in een heel andere omgeving. Het lijkt ons wel duidelijk: hier begint het goede leven! Dit middelgrote appartementencomplex staat centraal in de populaire woonwijk Waterrijk en is in de periode 2016/2017 gerealiseerd. Alle voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, sport en recreatie zijn binnen handbereik en ook het station van Woerden is gemakkelijk bereikbaar. De oprit A12 is eveneens nabij met vlotte verbindingen naar alle grote steden van de Randstad. De directe woonomgeving kenmerkt zich door een verscheidenheid aan moderne huizen en appartementen, omringd door groen en water. Het appartement is gesitueerd op de 3e woonlaag van het complex en heeft een vrij en groen uitzicht. Het afwerkingsniveau is licht, modern en strak. In combinatie met de royale leefruimte, het Franse balkon én het grote dakterras is dit een woning die zich duidelijk onderscheidt. De perfecte woning dus als u comfortabel en gelijkvloers wilt wonen met nét dat beetje extra luxe en buitenruimte. Reden genoeg dus om een bezoek te brengen aan dit fantastische appartement. Wij leiden u graag rond. Centrale entree Verzorgde en representatieve entree met toegang tot de lift, bergingen en parkeervoorzieningen. Het complex is goed onderhouden en beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaars. Woonverdieping (3e woonlaag) Bij binnenkomst valt direct de ruimte en de hoogwaardige afwerking op. De woning is modern uitgevoerd met een rustige kleurstelling en strakke afwerking. De woonkamer is royaal en sfeervol, met grote raampartijen en een speelse kapconstructie. Dankzij het Franse balkon en de hoge raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen en ervaar je een prettig open gevoel. De luxe open keuken met kookeiland vormt het hart van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en afzuigkap. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal opgezet en beschikt over een praktische vaste inbouwkast, wat zorgt voor volop opbergruimte en een rustige, opgeruimde uitstraling. De ruimte is prettig licht en ruim. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en multifunctioneel in te richten. Ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer en dankzij de fijne lichtinval een prettige ruimte om te verblijven. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Separaat toilet. Daarnaast is er een praktische inpandige berging/bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en/of droger. Dakterras Het riante dakterras van circa 57 m² is een absoluut hoogtepunt. Hier geniet je van optimale privacy, zon en een vrij uitzicht. Bergzolder Via een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder van circa 25 m². Berging en parkeren Eigen fietsenberging (ca. 5,5 m²) en twee eigen parkeerplaatsen, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 127 m² met dakterras van ruim 57 m2; Bergzolder van ca. 25 m²; Energielabel A+; Airconditioning; Twee eigen parkeerplaatsen; Eigen fietsenberging. Kortom: Fantastisch appartement op bovenste verdieping!