Van Oudheusdenstraat 1-B3441 AM WoerdenBinnenstad

Modern en instapklaar 2-kamerappartement in het hart van Woerden! Ben je op zoek naar een plek om je helemaal thuis te voelen? Dit leuke appartement op de begane grond heeft een frisse uitstraling en is gelegen op een toplocatie in het centrum. Met een royale slaapkamer en een lichte woonkamer met open keuken is dit dé perfecte start van jouw woonavontuur. Ben jij er snel bij? Het appartement is gelegen in een levendig deel van het centrum en er is altijd iets te zien of te beleven. Je steekt de straat over en vervolgens sta je op het Kerkplein waar je volop winkels, restaurants en gezellige cafés vindt. Parkeren kan in de omgeving of in de parkeergarage aan de Meulmansweg. Indeling Begane grond: De entree bevindt zich aan de Van Oudheusdenstraat met brievenbussen en een bellentableau. In de algemene fietsenberging parkeer je eenvoudig de fiets en in de centrale ruimte zijn verder de meterkasten en de bergingen te vinden. Bij binnenkomst in de brede hal vind je de garderobehoek, een vaste kast, de kast met de aansluitingen van de wasapparatuur en toegang tot de diverse vertrekken. De lichte woonkamer met open keuken is aan de achterzijde van het appartement gelegen. De grote ramen met Frans balkon zorgen voor veel lichtinval en een leuk uitzicht over de straat. Het gehele appartement is verder voorzien van vloerverwarming. De keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2021), combi-oven (2020) en koelkast met vriesvak (2022). De vaste kast in de woonkamer herbergt de installaties voor de blokverwarming, de elektrische boiler voor warm water en de balansventilatie. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt eveneens over openslaande deuren met Frans balkon. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een werkhoek. De badkamer ligt centraal in het appartement, is volledig betegeld en voorzien van een douche en een wastafel. Naast de badkamer is de separate toiletruimte te vinden. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2006 - Woonoppervlak: ca 45 m² - Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Lichte wanden- en plafonds - Gehele appartement heeft vloerverwarming, verwarming middels blokverwarming - De woning is geheel gasloos - Balansventilatie aanwezig - Parkeervergunning aan te vragen in de parkeergarage aan de Meulmansweg - Actieve Vereniging van Eigenaars, servicekosten € 151,- per maand - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om dit 2-kamerappartement op een toplocatie in Woerden te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto`s en overige presentaties.