Veluwemeer 2273446 JE WoerdenWaterrijk

Riant en toekomstgericht gelijkvloers wonen met een zonnig terras van circa 45 m²gelegen op het zuidwesten én drie privéparkeerplaatsen. Op een unieke hoeklocatie nabij het water in Waterrijk. Bent u op zoek naar een ruim, energiezuinig en toekomstbestendig appartement op de begane grond? Dan is dit unieke appartement in de geliefde wijk Waterrijk precies wat u zoekt. Dit uitstekend onderhouden 3-kamerappartement combineert comfort, privacy en rust met een prachtig uitzicht over water en groen. Wonen met ruimte en licht De royale brede woonkamer met keuken van maar liefst circa 45 m² beschikt over grote raampartijen en openslaande deuren naar het zonnige terras op het zuidwesten. Hier geniet u in alle privacy van rust, ruimte en een uitzicht over de natuurplas en de kadevilla’s. Het appartement beschikt over: • Twee ruime slaapkamers • Moderne open keuken met inbouwapparatuur (inductie, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie) • Nette wandafwerking en lichte vloer • Unieke, rustige hoekligging binnen het kleinschalige complex (23 woningen) Dankzij de ligging op de begane grond is de woning volledig gelijkvloers en uitstekend geschikt voor comfortabel wonen op langere termijn. Duurzaam en energiezuinig (Label A) • Gasloos wonen met verwarmings- en koelsysteem • HR++ beglazing • 5 Zonnepanelen (2023) – voorschot elektra €10,- p.m. • Laadvoorziening EV • Voorschot verwarming/warm water/koeling: circa €154,= per maand Het innovatieve systeem zorgt ’s winters voor aangename warmte en ’s zomers voor comfortabele koeling, zonder airconditioning. Uniek terras van circa 45 m² Het zonnige terras is een absolute meerwaarde: • Gelegen op het zuidwesten • Volledig privé, zonder inkijk • Vier fruitbomen • Twee vaste planten-/moestuinborders • Computergestuurd bewateringssysteem • Vorstvrije buitenkraan en stroompunten • Rechtstreeks bereikbaar vanaf openbare weg Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Drie parkeerplaatsen in afgesloten garage + berging Bij het appartement horen drie naast elkaar gelegen parkeerplaatsen in de afgesloten, vorstvrije parkeergarage, evenals een berging van 4 m². Eén van de parkeerplaatsen beschikt over een eigen afsluitbaar stopcontact dat is aangesloten op het appartement. Goed georganiseerde VvE • Actieve en professioneel ondersteunde vereniging (gecertificeerde beheerder) • Bijdrage: circa € 221,- per maand Ligging : Waterrijk, Woerden Waterrijk staat bekend om zijn rustige, groene opzet met veel water, wandelmogelijkheden en goede voorzieningen in de nabijheid. Winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Veluwemeer 227 biedt het comfort van een appartement met het gevoel van een woning. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust en ruimte.