Nieuw

1e Honthorststraat 163442 CK WoerdenBloemen- en Bomenkwartier

Kaart
  • 75 m²
  • 93 m²
  • 2
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerCharmant wonen nabij de binnenstad van Woerden!

Omschrijving

Charmant wonen nabij de binnenstad van Woerden! Op een fijne locatie in het populaire Bloemen- en Bomenkwartier ligt deze sfeervolle jaren ’20 woning aan de 1e Honthorststraat 16. De woning combineert karakter met modern wooncomfort en is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Met twee volwaardige slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer, moderne keuken en een fraai aangelegde tuin op het noordoosten is dit een ideale woning voor wie centraal én comfortabel wil wonen. Bovendien bevindt het centrum van Woerden zich op loopafstand en zijn uitvalswegen richting de A12 en N11 snel bereikbaar. Begane grond: Via de entree met meterkast en toegang tot het toilet betreed je de woning. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is voorzien van een nette laminaatvloer en strak gestucte wanden. De half open trap met praktische trapkast zorgt voor een speelse indeling en extra bergruimte. De open keuken (2021) is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, Quooker, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten. De tuin beschikt over een achterom, een in 2023 gebouwde schuur en een extra perceel aan de zijkant dat in 2021 is verkregen van de gemeente. 1e verdieping: De eerste verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer en strak gestucte wanden. Hier bevinden zich twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, die dankzij de grote ramen prettig licht is en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Op de overloop bevindt zich een praktische kast met de opstelling van de cv-ketel (Remeha Tzerra M 28c Plus). De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, hangend toilet, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met toegang tot de vliering, ideaal voor extra opslagruimte. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op loopafstand van het centrum van Woerden - Energielabel C - Keuken vernieuwd in 2021 - Schuur geplaatst in 2023 - Vloerisolatie (2024) - HR++ beglazing (m.u.v. voordeur en zolder, dubbel glas) - Houten kozijnen, schilderwerk uitgevoerd in 2025 - Cv-ketel: Remeha Tzerra M 28c Plus (onderhouden in 2025) - Meterkast vernieuwd in 2012 - Elektra (stopcontacten en schakelaars) vernieuwd in 2021 - Mechanische ventilatie aangebracht(woonkamer, toilet, badkamer, cv kast) in 2021 aangebracht(onderhouden in 2025) - Extra perceel grond naast de tuin (2021) Kortom: Een instapklare en sfeervolle woning op een toplocatie in Woerden, waar je comfortabel woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Een echte buitenkans!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.000
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
93 m²
Inhoud
287 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra m 28c plus HR 107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOERDEN B 7453
Kadastrale kaart
Oppervlakte
93 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
49 m² (13,44 meter diep en 3,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

1.295x

Bekeken

23x

Bewaard

12-5-2026

Op Funda

Buurt

Bloemen- en Bomenkwartier

Woerden
Inwoners
4.420
Gezin met kinderen
38%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.727

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.