Achterstraat 333441 EG WoerdenBinnenstad

Wonen in het hart van Woerden: is dit jouw nieuwe droomplek? Droom jij van een instapklaar huis waar je zo in kunt? Zoek je een stijlvolle woning met stadstuin midden in het centrum? En wil je genieten van moderne gemakken in een karakteristieke woning? In het bruisende hart van Woerden vind je deze recent volledig gemoderniseerde stadswoning (bouwjaar 1932) met een woonoppervlakte van circa 72 m². Dit charmante huis combineert authentieke details met eigentijds wooncomfort. Hier woon je letterlijk op loopafstand van winkels, horeca en alle voorzieningen die het stadse leven zo aantrekkelijk maken. En dat alles met een onderhoudsvriendelijke stadstuin om heerlijk buiten te zitten. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Instapklaar dankzij recente complete renovatie - Stijlvolle woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren - Luxe open keuken met schiereiland en hoogwaardige apparatuur - Stadstuin én voorbereide mogelijkheid voor dakterras/balkon - Gelegen midden in het gezellige centrum van Woerden IS DE ACHTERSTRAAT 33 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Je komt binnen in een sfeervolle hal met originele granitovloer – een knipoog naar het bouwjaar van de woning. De vernieuwde meterkast en het toilet met fonteintje zijn direct toegankelijk. De woonkamer is een lichte, uitnodigende ruimte met pvc vloer voorzien van vloerverwarming. Openslaande deuren verbinden de living naadloos met de stadstuin. De open keuken met schiereiland is een plaatje: modern, strak en uitgerust met koel-/vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron en afzuigkap. De aangrenzende bijkeuken met plavuizenvloer biedt plaats aan de CV-ketel (2023), wasmachine, droger en extra bergruimte. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee comfortabele slaapkamers, beide met laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote dakkapel en een vaste (berg)kast. De moderne, geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator. Vanuit de badkamer bereik je het voorbereide dakterras. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap bereik je de bevloerde bergvliering: ideaal voor seizoensspullen en extra opslag. TUIN De onderhoudsvriendelijke stadstuin biedt een groene oase in de stad en is een heerlijke plek om buiten te zitten. Hier geniet je van privacy en rust, midden in het centrum. OMGEVING De ligging is fantastisch: in het gezellige hart van Woerden. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten, scholen, horeca, parken en het NS-station. Uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar. Hier woon je met alle voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1932 Woonoppervlakte circa 72 m² Perceeloppervlakte 63 m² Inhoud circa 260 m³ Recent geheel gemoderniseerd Voorbereid dakterras Ruime stadstuin Volledig voorzien van moderne voorzieningen Gelegen in het centrum van Woerden EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit charmante woonhuis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.