Achterstraat 6-A3441 EH WoerdenBinnenstad

Unieke stadswoning in historisch hart van Woerden! Open Huis De Orgelfabriek – aanmelden verplicht Vanwege grote belangstelling organiseren wij het Open Huis op afspraak en werken wij met tijdsblokken. Dinsdag 9 juni van 09.30 tot 12.30 uur Woensdag 10 juni van 13.30 tot 17.00 uur Donderdag 11 juni van 09.30 tot 12.30 uur Aanmelden Aanmelden kan via het inschrijfformulier aanmelding ontvangt u een bevestiging van uw bezichtigingsmoment en maken wij een persoonlijk Move-dossier voor u aan. Via dit dossier ontvangt u de projectinformatie en kunt u na de bezichtiging deelnemen aan de verkoopprocedure. Let op: uitsluitend bezoekers die vooraf een bevestiging van hun bezichtigingsmoment hebben ontvangen, kunnen deelnemen aan het Open Huis. Wij verzoeken u deze bevestiging bij aankomst te tonen. Wonen in het centrum van Woerden met karakter, comfort én historie? Deze bijzondere stadswoning is uitermate geschikt voor een tweepersoonshuishouden en perfect voor starters, alleenstaanden of stellen die centraal en uniek willen wonen. De woning maakt deel uit van een bijzonder herontwikkeld complex in de voormalige kerkorgelfabriek van Mart Vermeulen uit 1894, een gemeentelijk monument waar authentieke industriële details met zorg zijn behouden. Bewoners delen een sfeervolle, groene tuin waar ruimte is voor een praatje met buren of een ontspannen borrel in de zon. Wonen hier betekent genieten van het historische centrum van Woerden: winkels, restaurants en voorzieningen liggen op loopafstand, terwijl de groene tuin juist rust en ruimte biedt. Daarnaast bevinden het Westdampark, de Haven en de Singel zich om de hoek. Indeling Begane grond Via de karakteristieke entree komt u binnen in de woning. Direct valt de authentieke dubbele voordeur op, voorzien van fraaie historische details en aan de binnenzijde afgewerkt met een smeedijzeren raster voor het raam. Dit geeft de woning extra sfeer en karakter. De hal met meterkast en toiletruimte biedt toegang tot de royale woonkeuken. Deze ruimte vormt het hart van de woning en is dankzij de royale afmetingen uitstekend geschikt als gezellige woonkeuken, maar kan desgewenst ook worden ingericht als woonkamer. De moderne hoekkeuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde recirculatie-afzuiging, een combi-oven met magnetronfunctie, een koelkast met vriesvak, boiler en een vaatwasser. Via de openslaande deuren komt veel daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige en sfeervolle leefomgeving. De woning kent enkele kleine niveauverschillen en treden tussen de verschillende ruimtes, passend bij het karakter van het oorspronkelijke gebouw. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping met een vide die zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. De grote raampartijen laten veel natuurlijk licht binnen. Deze verdieping is op de plattegrond ingericht als woonkamer, maar biedt volop mogelijkheden voor een thuiswerkplek, atelier, hobbyruimte of extra leefruimte, afhankelijk van uw woonwensen. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime slaapkamer en de complete badkamer, voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast en toilet. De authentieke houten balken in de nok geven zowel de slaapkamer als de overloop een warme en karaktervolle uitstraling die past bij de historie van het pand. Vanuit de badkamer is de praktische berging bereikbaar. Hier bevinden zich de cv-installatie (Nefit ProLine, 2026), de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Vloerverwarming - Energiezuinig (energielabel A) - Gemeentelijk monument met rijke historie - Uniek renovatieproject met behoud van authentieke details - Wonen rondom een groene, gezamenlijke tuin met gemeenschappelijke berging - Kleinschalig en karaktervol wooncomplex - Speelse indeling verdeeld over meerdere verdiepingen - Alle voorzieningen van de binnenstad op loopafstand - Ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen - De woning wordt verkocht als appartementsrecht en maakt daardoor onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE). - De voorlopige VvE-bijdrage bedraagt € 200,16 per maand, gebaseerd op de conceptbegroting van de VvE. De definitieve bijdrage wordt vastgelegd tijdens de eerste vergadering van de VvE. Een unieke woning voor liefhebbers van karakter, sfeer en historie, gecombineerd met het comfort van een moderne afwerking.